二環(huán)路內(nèi)新樓盤價(jià)格驚現(xiàn)3996元/平方米起的價(jià)格！

記者日前踩盤發(fā)現(xiàn)，位于二環(huán)路內(nèi)、地處學(xué)府路與昆沙路交會(huì)處的稀缺景觀樓盤——都市春天將以起價(jià)3996元/平方米的價(jià)格公開銷售，該樓盤預(yù)計(jì)今年9月開盤。都市春天的開發(fā)商——云南恒通中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)人士昨日向記者表示，本周六，都市春天將正式對(duì)外公開發(fā)售認(rèn)籌卡。

交通便利，配套完善

8月27日，記者前往都市春天項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地踩盤。記者發(fā)現(xiàn)，都市春天地理位置比較優(yōu)越，地處學(xué)府路與昆沙路交會(huì)處，與明日城市兩兩相望，屬昆明市西市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)的新樓盤。項(xiàng)目地周邊聚集了廣基·馨悅尚居、中產(chǎn)?陽光果香、中產(chǎn)·花香十里、景秀山莊等多個(gè)成熟的中高端樓盤，這里的宜居氛圍極為濃厚，附近銀行網(wǎng)點(diǎn)、郵政網(wǎng)點(diǎn)、便利店等設(shè)置均一應(yīng)俱全。

周邊學(xué)校從幼兒園至大學(xué)，設(shè)置齊全

記者發(fā)現(xiàn)，這里的交通也比較便利，僅昆沙路與學(xué)府路上通行的公交車就有1路、2路、8路、26路、31路、70路、83路、153路、146路等多條公交線路，出行比較方便。對(duì)于很多亟待購買新房的市民而言，出行便利的第一要素就是乘坐公交車方便，都市春天項(xiàng)目地的位置保證了將來業(yè)主的出行快捷。如果想去小西門的沃爾瑪超市，開車僅約10余分鐘。

事實(shí)上，越來越多的人已經(jīng)開始關(guān)注樓盤所處地的人文氛圍。記者實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)，都市春天周邊云集了昆明多個(gè)知名的大中院校。北邊有省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，而學(xué)府路原本的命名就是因?yàn)閷W(xué)府路周圍聚集了眾多的高校名校。順著學(xué)府路東行，一路上有昆明冶金高等�？茖W(xué)校、昆明理工大學(xué)（蓮華校區(qū)）。這意味著，將來居住在這里的孩子可以隨時(shí)到昆明冶金高等�？茖W(xué)校的足球場肆意踢球，到昆明理工大學(xué)寬大的圖書館查閱資料；想感受云大、師大的大學(xué)氛圍，步行30分鐘即可到達(dá)。另外，都市春天一公里的范圍內(nèi)還聚集了昆師大五華區(qū)試驗(yàn)中學(xué)、云師大附中、虹山小學(xué)等多所公立中小學(xué)校，事實(shí)上，都市春天周邊已經(jīng)聚集了從幼兒園至大學(xué)等不同階段設(shè)置齊全的學(xué)校。

綠化率高達(dá)48%

據(jù)都市春天開發(fā)商云南恒通中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的有關(guān)人士介紹，都市春天的建筑規(guī)劃為半圍合式的規(guī)劃布置，這就讓絕大部分的住戶保證了采光和通風(fēng)。48%的土地用作景觀綠化，毫不夸張地說，都市春天一半的土地安放了建筑，另一半的土地留給了綠化。

都市春天的景觀綠化是集中式的中央景觀，高大的常綠喬木、低矮的灌木綠化帶、潺潺流動(dòng)的中庭溪水。人行其中，左有休憩小庭院，右有郁郁蔥蔥綠色植物。據(jù)介紹，對(duì)于都市春天的景觀綠化，當(dāng)初考慮的就是讓每一處都有景，而每一個(gè)小景觀的設(shè)置都各有韻味，讓居住者充分感覺到“這里天天是春天�！�

物業(yè)類型有高層和多層

據(jù)了解，都市春天的物業(yè)類型有高層和多層，其中高層的戶型面積為約58至96平方米，從兩房到三房不等；多層的戶型面積約101至126平方米，從三房到四房不等。從現(xiàn)場提供的戶型圖可以看出，都市春天的戶型設(shè)計(jì)非常實(shí)用，使用率非常高。而大面積的入戶花廳和景觀陽臺(tái)，只要購房者在交房后稍加改動(dòng)，就可以為自己平添一間臥室，抑或一間休憩間。

3996元/平方米起，30日正式認(rèn)籌

“都市春天每平方米價(jià)格3996元起。”云南恒通中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的有關(guān)人士看到記者的詫異，再次表示都市春天就是以這樣的銷售起價(jià)。據(jù)記者了解，目前昆明二環(huán)周邊的價(jià)格約在5000元/平方米左右，而都市春天地處二環(huán)路內(nèi)，周邊有著濃厚的人文氛圍，銷售起價(jià)卻不到4000元，這是否意味著該樓盤的性價(jià)比會(huì)成為如今低迷樓市的強(qiáng)心劑呢？對(duì)此疑問，該人士很明確地說，這樣的定價(jià)首先是公司通過精確核價(jià)，在保證建筑質(zhì)量和景觀綠化“高標(biāo)準(zhǔn)”、“高質(zhì)量”的建設(shè)的同時(shí)，力求把更多的實(shí)惠讓利給購房者，是公司響應(yīng)市場和消費(fèi)者的實(shí)際需求，為西市區(qū)的居民提供一個(gè)“宜居、實(shí)惠、便捷、綠色”的居住空間。

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