集成廣福商業(yè)中心緊靠廣福路，定位為中高端特色商業(yè)區(qū)域。中心以商鋪為主打項目，伴有鉑金寫字樓，同時有部分住宅項目。

廣福商業(yè)中心街區(qū)為開放式街區(qū)，商街面積達4萬平米，占了整個項目的30%左右，，計劃在10月后開街。

廣福商業(yè)中心現(xiàn)有三棟獨棟商業(yè)樓，均為大開間的設(shè)計，適合商務(wù)會議辦公等，面積在3000平方米上下，目前以租為主。鉑金寫字樓設(shè)計四面采光，無柱結(jié)構(gòu)方便任意隔開，并有約70平米的候梯廳，以銷售為主，面積在800至1600平方米之間。

據(jù)介紹，廣福商業(yè)中心的周圍住宅項目很多，但圍繞日程生活的一系列服務(wù)相對就很匱乏，廣福商業(yè)中心看中了這一點，將商街著力打造成整個片區(qū)的時尚商業(yè)焦點。中心前期采取商街只租不賣的形式招商，前三年定位為培養(yǎng)期，第四年為成熟期。第一年租金僅10至15元每平方米，以后逐年遞增，遞增率為6至8%。同時，廣福集成地產(chǎn)規(guī)定不允許商家自行轉(zhuǎn)租商鋪。這樣，無形中已將進駐商家的檔次規(guī)定在了一定范圍之內(nèi)。

據(jù)介紹，目前已有酒店運營商準(zhǔn)備進入。該只租不賣的運營模式為新的嘗試，實踐成為模式后將復(fù)制到其他項目上，有利于項目的盡快成熟。中心負責(zé)人表示，參加此次房展會，廣福集成的目標(biāo)一是塑造“廣福商業(yè)中心”這個品牌，二是推廣寫字樓，三是展示其底層商鋪并作初步銷售。

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