近日，中國工商銀行發(fā)布一條消息，將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，同時(shí)借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。以前各大銀行借款人最高年齡都執(zhí)行65歲的政策，工行對此的解釋是，個(gè)人住房貸款的最長年限依然是30年，只是與以前相比，貸款人的最高年齡增加了5年。此舉是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。

工行房貸年齡

昆明的情況怎么樣呢？云南房網(wǎng)向新迎小區(qū)一家工商銀行工作人員咨詢得知，他們網(wǎng)點(diǎn)其實(shí)已經(jīng)就此政策執(zhí)行了一段時(shí)間，但來咨詢的老年人比較少。

對此，有銀行人士稱，可能大家對這一政策有很大誤解，以為只有老年人才能享受到這一福利。其實(shí)這一政策的最大受益者不是60、70歲的人，而是中年購房者或?qū)Ω纳菩妥》坑衅惹行枨蟮娜巳�，他們的事業(yè)已經(jīng)起步，家中人口也逐漸增多，曾今的居住環(huán)境滿足不了當(dāng)前的需求。按以前的政策，45歲、50歲的中年人按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過70年計(jì)算，這位購房人最長只能貸款25年或20年。在工行房貸新政下，他們的貸款年限可分別增加到30年或25年，可別小看這5年，對于上有老、下有小的中年人，延長這5年使得每月的還款可減少數(shù)百元，這無疑會在一定程度上減輕生活的壓力。

比如昆明人童先生今年45歲，假設(shè)他今年準(zhǔn)備購買一套改善型住房，就可享受到此項(xiàng)政策便利：向工行申請了100萬貸款，利率上浮10%，按照以往，他的申請年限最長只有25年，月供為6075.36元。而按新規(guī)，申請年限可達(dá)30年，月供降至5609.07元，減少了466元，月供壓力得到減輕。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這對年輕人的剛需性買房也有很大幫助，剛剛進(jìn)入職場的青年學(xué)生往往沒什么經(jīng)濟(jì)能力，如果加上父母積蓄也不足以承受月供的話，就可邀約父母一起作為借款人共同還貸，而此項(xiàng)政策放寬了父母貸款的年齡限制達(dá)到了到70歲，所以對于部分年輕房貸族也是利好。

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