近日，云南房網(wǎng)實地踩盤得知，4月中旬萬彩城四期即將首次開盤，項目四期規(guī)劃打造2棟住宅、3棟公寓、1棟寫字樓。兩棟高層住宅分別是12棟和13棟，位于項目的4號地塊，12棟住宅樓開盤時間未定，此次開盤首先推出13棟住宅樓，13棟為4梯7戶45層設(shè)計，共計有300余套住宅，包括了多種戶型，滿足不同客戶需要。其中110平方米、136平方米、149平方米均為4房設(shè)計戶型，78平方米的3房設(shè)計，和98平方米的3房設(shè)計戶型，所有房型毛坯裝修。目前該項目正處于認籌階段，現(xiàn)VIP卡辦理中（3萬/張），持卡開盤可享6萬優(yōu)惠，建筑面積為78-149㎡，價格待定，預計將于 2020年交房。

萬彩城13棟模型沙盤

據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，萬彩城作為二環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的住宅，一經(jīng)推出就備受關(guān)注。目前一期、二期已經(jīng)交房入住，并且有了一定數(shù)量的常住人口。2017年推出的三期御江府18、19棟住宅，小戶型房源銷售至今已經(jīng)基本去化，均價在1.6—1.7萬/平米。僅剩部分躍層大戶型房源，還未售完，均價1.4萬/平米。本月中旬即將開盤推出的4期項目價格目前尚未公布，據(jù)悉會到開盤當日與交房時間一同公布。但從三期項目銷售一路走高的情景來看，不排除低開高走的趨勢，同時最終價格也會因位置及入戶方向的不同而產(chǎn)生浮動。

萬彩城是位于二環(huán)內(nèi)的綜合體項目，是擁有百萬商業(yè)體的大盤。項目內(nèi)部規(guī)劃了13萬方商業(yè)，是集現(xiàn)代金融、商務辦公、星級酒店、購物中心、大型超市、特色步行街以及幼兒園、小學等為一體的大型休閑購物廣場。小編踩盤過程中觀察到，萬彩城一期、二期已經(jīng)交房入住，有了一批常住人口，住宅底商基本都開業(yè)，生鮮超市、銀行、餐館、藥店、洗衣店一應俱全。2016年投入使用的武成小學，和金寶寶幼兒園到目前為止已經(jīng)開學兩年時間了，校內(nèi)環(huán)境優(yōu)越，配有專業(yè)的師資力量，和完善的教學設(shè)施。正常上課時間，校內(nèi)朗朗書聲，生機勃勃。

萬彩城配套商家

除了自身配套外，項目周邊有眾多成熟小區(qū)環(huán)繞，外部配套也十分齊全。商業(yè)上，項目不遠處就是濱江俊發(fā)廣場，離龍泉路上的家樂福走路也僅11分鐘的路程。此外，萬彩城4期御江府毗鄰盤龍江和龜龍湖公園，居住環(huán)境十分優(yōu)越。

萬彩城區(qū)位圖

萬彩城項目地處一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)，坐擁良好的地段優(yōu)勢，而龍泉路、盈江路、二環(huán)路的環(huán)繞，則為項目帶來了便捷的交通條件。項目周邊公交站點眾多，75路、241路 8路等多路公交車經(jīng)過，可以到達昆明市的東、西、南、北各個區(qū)域。不過也由于交通便捷，臨近主干道上，上下班高峰期龍泉路容易堵車，另外北二環(huán)上的車流量也比較大。

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