金科江湖海作為金科在昆明精心打造的第二個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品定位為滇池邊的豪宅，以湖畔觀海大平層和滇池?cái)埥蠓繛橹�，采用新亞洲古典建筑風(fēng)格，外立面融合古典與現(xiàn)代氣質(zhì)，筑造品質(zhì)人居。金科江湖海的建面360平米的觀海大平層極具奢華，坐擁360度陽(yáng)臺(tái)觀景，外加2梯1戶帶傭臥，整個(gè)空間布局合理，盡顯大平層典范。不局限于大平層，金科江湖海的洋房極具特色，“7+1”層打破了滇池畔11層洋房常態(tài)，其頂層（第8層）設(shè)計(jì)為躍層，底層私享花園及地下室，刷新滇池洋房生活。

金科江湖海規(guī)劃圖

金科江湖海三期新品即將推出，主力戶型除上述提到的360㎡大平層及210㎡“7+1”層洋房，另外還有建面136㎡、154㎡、220㎡的洋房以及168㎡、178㎡、258㎡的大平層產(chǎn)品。下面，選取360㎡大平層、210㎡“7+1”層洋房以及136㎡標(biāo)準(zhǔn)層洋房做一個(gè)戶型解析。

戶型：大平層

建筑面積：360㎡

戶型設(shè)計(jì)：5室3廳4衛(wèi)1廚，帶360度觀景陽(yáng)臺(tái)

金科江湖海360㎡大平層戶型圖

金科江湖海360㎡大平層位于5棟及18棟9-16層，為2梯1戶1單元設(shè)計(jì)。從規(guī)劃圖上不難看出，5棟和18棟朝向?yàn)槲髂舷�，由于整個(gè)樓棟是一梯一戶設(shè)計(jì)，每層只有360㎡一個(gè)戶型，可以做到360度采光。該大平層戶型的西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)分別由三個(gè)長(zhǎng)度超過9米的陽(yáng)臺(tái)相連接，形成一個(gè)絕佳的觀景臺(tái)，超大的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)可帶來豐沛的陽(yáng)光與良好的通風(fēng)。內(nèi)部入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，外加戶主與傭人入戶與空間隔離，保障了戶主的私密性。廚房外設(shè)有超8米寬的工作陽(yáng)臺(tái)，免去油煙困擾，餐廳緊接廚房，且餐廳設(shè)為中西結(jié)合，充分考慮到了不同人群的飲食習(xí)慣與訴求。6.3米寬的主臥室擁有奢闊的空間，帶有獨(dú)立衣帽間、干濕分離的獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適性不言而喻。綜合來看，360㎡大平層戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，整個(gè)空間明亮通透，是追求品質(zhì)生活人群的首選項(xiàng)。

戶型：“7+1”層洋房

建筑面積：總建筑面積210㎡，7層120㎡+8層82㎡

戶型設(shè)計(jì)：4室2廳4衛(wèi)1廚，帶4個(gè)露臺(tái)和2個(gè)陽(yáng)臺(tái)

金科江湖海“7+1”層洋房戶型圖

金科江湖海“7+1”層洋房位于1-4棟及10、12、15棟，均為1梯2戶設(shè)計(jì)�！�7+1”層洋房位于每個(gè)樓棟頂層，設(shè)計(jì)為躍層，端戶戶型，總建筑面積210㎡，包含7層建筑面積120㎡和8層建筑面積82㎡。該洋房整體朝向?yàn)槲髂舷�，加上是端戶戶型，可做到三面采光�?層有8.3米的觀景陽(yáng)臺(tái)，擁有極致的視野；客廳與主臥室共同連接觀景陽(yáng)臺(tái)，可享陽(yáng)光直接入戶；主臥寬敞并配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)生間，衛(wèi)生間干濕分離；開放式廚房外接露臺(tái)，方便晾曬；廚房與兩個(gè)餐廳、客廳直接連通，符合生活動(dòng)線；8層主臥與7層大小一致，此外8層還設(shè)有三個(gè)露臺(tái)，確保了空間的明亮；挑空客廳的設(shè)計(jì)，使樓上與樓下空間相呼應(yīng)，并且美觀。整體來看，“7+1”層洋房戶型方正，空間開闊，多個(gè)露臺(tái)設(shè)計(jì)擁有朗闊的空間觀感。

戶型：YC-2（標(biāo)準(zhǔn)層洋房）

建筑面積：136㎡

戶型設(shè)計(jì)：4室2廳2衛(wèi)1廚，帶7.3米觀景大陽(yáng)臺(tái)

金科江湖海洋房YC-2戶型圖

金科江湖海YC-2戶型位于1-4棟及10、12、15棟，只不過該戶型為中戶，朝向?yàn)槟舷�。YC-2戶型入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，餐廳與客廳相連通，空間闊綽；獨(dú)立廚房設(shè)計(jì)，外接生活陽(yáng)臺(tái)，方便晾曬衣物；7.2米超大觀景陽(yáng)臺(tái)，帶來充分的陽(yáng)光與通風(fēng)；3.8米開間主臥，并帶飄窗，加獨(dú)立衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，居住舒適且隱私性好；客廳與次臥無承重墻=設(shè)計(jì)，擁有百變空間；公共衛(wèi)生間干濕分離，還有一個(gè)次臥帶明亮飄窗，整體來看，YC-2戶型方正，居住舒適。

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