去年以來頗受關注的昆明西北新城開發(fā)，最近又有城改大動作。

日前，昆明泛亞科技新區(qū)的土地一級開發(fā)方昆明土投發(fā)布了“五華區(qū)西北片區(qū)14、15號地塊土地一級開發(fā)整理項目引入社會投資人招標公告”，擬招標社會投資人對西北片區(qū)14、15號片區(qū)進行土地一級開發(fā)，改造面積約956.38畝，并計劃于2018年7月31日前完成項目土地一級開發(fā)，最遲不超過24個月。

尹家村改造范圍，具體征遷范圍以公告為準

五華區(qū)西北片區(qū)14、15號地塊東至普吉路，西至昆武高速路，南至規(guī)劃道路，北抵筇王路，改造的范圍內包括了尹家村以及部分廠房，總投資金額26.1億元。此次招標的社會投資人需投資14、15號地塊的土地征地、拆遷、安置和市政基礎設施配套工程建設，投資總額估算為19.5億元。

早在2016年，尹家村片區(qū)就開始了拆遷改造的前期招標工作，隨后在去年2月五華區(qū)正式啟動了片區(qū)房屋和土地的征收。

當時，五華區(qū)政府發(fā)布了“關于五華區(qū)西北片區(qū)14號、15號地塊國有和集體土地房屋征收決定”的公告，公告中明確，計劃在2017年8月完成14、15號地塊范圍內的集體土地房屋征收和拆遷，其余國有土地上的企業(yè)、廠房等建筑要在規(guī)定期限內完成搬遷，預計2017年8月完成征收。

但從目前的情況來看，尹家村片區(qū)由于改造范圍接近千畝，范圍內又多是城中村和老舊廠房，改造難度不小，五華區(qū)原本計劃在去年8月完成的目標至今也未完成。

西北新城區(qū)域

值得一提的是，尹家村片區(qū)屬于房地產開發(fā)大熱的西北新城區(qū)域內，五華區(qū)政府也公開表示從2017年下半年開始，五華區(qū)房地產投資的主要片區(qū)由市中心的CBD區(qū)域逐步向西北片區(qū)的泛亞產業(yè)園區(qū)移動和傾斜，且各大品牌房企也看好區(qū)域發(fā)展，爭先在此拿地。

而尹家村片區(qū)位于融創(chuàng)春風十里和京昆高速西側，南側有保利大家、東側又臨近普吉路，距離黃土坡立交和地鐵4號線大塘子站都比較近，對于房地產開發(fā)來說位置相當優(yōu)越。但由于此前尹家村片區(qū)土地一級開發(fā)推進緩慢，這片熱土一直未得到開發(fā)。

如今，昆明土投啟動了尹家村片區(qū)土地一級開發(fā)的社會投資人招標，擬投入更多資金對片區(qū)進行土地征地、拆遷、安置和市政基礎設施配套工程建設，并計劃在今年7月31日內完成，看來是五華區(qū)有意加快片區(qū)的開發(fā)改造。如果推進順利，位于保利大家北側的尹家村片區(qū)將于今年內完成土地一級開發(fā)，西北新城又將新增上千畝可開發(fā)土地。但也許是對城改難度也有預判，所以泛亞科技新區(qū)在發(fā)布招標公告時，雖然提出計劃在今年8月以前完成一級開發(fā)，但又設置了最長期限：24個月。

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