樓市可能進(jìn)入多事之秋

 鄂爾多斯和貴陽的樓市危機揭開了一個蓋子，其實積壓在開發(fā)商和投資客手里的土地、空房數(shù)量是相當(dāng)驚人的，一旦到了爆破點——比如需求量開始下降、購買能力跟不上房價漲勢、物業(yè)稅和官員財產(chǎn)公布等政策逼出大量空置房——泡沫讓大家都看到了的時候，樓市的多事之秋就開始了。

  一方面，目前的國內(nèi)政治氛圍讓中央不敢放棄限購政策，過渡之年，國內(nèi)外政經(jīng)環(huán)境如此險象環(huán)生，倘若國內(nèi)民眾因?qū)Ψ績r的不滿導(dǎo)致對政府的不信任加重，局面將很難控制；總體來看，不僅限購不會松，物業(yè)稅出臺的可能性也大增，因為房地產(chǎn)的逐利本性，加之在前幾年好日子養(yǎng)成的猖狂嗜血習(xí)慣，已經(jīng)讓這個行業(yè)喪失了基本理智，所以雖然大家日子都不太好過，但為了忽悠更多的接棒人進(jìn)來當(dāng)替死鬼，時不時就業(yè)會出現(xiàn)逆市漲價、大肆炒作的現(xiàn)象，這種燒香引鬼的舉動將迫使中央不得不對房地產(chǎn)采取更嚴(yán)厲的打擊政策。

  另一方面，房地產(chǎn)導(dǎo)致的財富分配不公已經(jīng)引起大家的注意，媒體上一再強調(diào)的分配公平問題，其實是在為對房地產(chǎn)動刀做準(zhǔn)備。同時，歐美日等國開始大量印鈔，為了不讓外錢禍害原本就已經(jīng)危機四伏的內(nèi)地制造業(yè)，房地產(chǎn)重新紅火的最后一線希望也破滅了。

  應(yīng)當(dāng)更加小心今后三、四個月的貨幣、稅收政策，不僅僅是房地產(chǎn)，其他行業(yè)也要小心房地產(chǎn)的拖累。