假若王老吉也來做地產(chǎn)

“王老吉”-------這個因在汶川地震中大手筆的捐贈，從而承載起了中華民族自強(qiáng)不息的民族精神寄托的飲料品牌，自2008年512之后，借助公眾對王老吉這個民族品牌的呵護(hù)心態(tài)，一飛沖天。銷售額從2007年的不足36億，一下飆升至2008年突破了100億，王老吉已經(jīng)成為中國涼茶飲料的民族第一品牌。2010年，北京中國資產(chǎn)評估公司給出王老吉的品牌價值達(dá)1080.15億元人民幣。

         據(jù)有關(guān)媒體公開報(bào)道，香港鴻道集團(tuán)董事長陳鴻道分別于2001年8月、2002年8月和2003年6月，三次向廣藥集團(tuán)原副董事長李益民行賄，共計(jì)300萬元港幣，使得雙方再簽補(bǔ)充協(xié)議。最終以每年收取商標(biāo)使用費(fèi)約500萬的標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同，廣藥集團(tuán)允許鴻道集團(tuán)將“紅罐王老吉”的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)延續(xù)到2020年。

       2004年6月，李益民因涉嫌受賄被廣州市紀(jì)委"雙規(guī)"。2005年7月1日，廣州中院以受賄罪一審判處廣州醫(yī)藥集團(tuán)原總經(jīng)理李益民無期徒刑，并處沒收個人全部財(cái)產(chǎn)。陳鴻道則保釋外逃至今未歸案。

       行賄事件導(dǎo)致廣藥集團(tuán)不認(rèn)可李益民簽署的商標(biāo)租期協(xié)議。去年開始雙方進(jìn)入了司法程序。今年5月9日，中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會做出裁決，認(rèn)定這兩份“補(bǔ)充協(xié)議”無效，要求加多寶集團(tuán)停止使用“王老吉”商標(biāo)。自此：加多寶因300萬行賄而痛失1000億大品牌的故事，成為中國商界的熱議焦點(diǎn)。

 中國商界的商業(yè)道德底線，沒有最低，只有更低。為了達(dá)到目的而不擇手段的商業(yè)賄賂，比比皆是。每每有貪官落馬，基本都會清理出與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的各種權(quán)力尋租丑聞，不勝枚舉。

假若加多寶也跨界進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，假若陳鴻道與廣藥總經(jīng)理李益民還未事發(fā)。那么估計(jì)加多寶仍舊會遵循著其獲取王老吉品牌使用權(quán)的思路，各種自愿的或不自愿的行賄，毫不意外的會穿插著出現(xiàn)在加多寶的地產(chǎn)業(yè)務(wù)工作中。

假若加多寶也來做地產(chǎn)，依托著鴻道集團(tuán)雄厚的資金實(shí)力，依托著王老吉品牌所承載的巨大民族精神寄托。估計(jì)也會經(jīng)營的風(fēng)生水起，若無意外的話。成為中國地產(chǎn)界的新銳品牌也沒多大問題。

可是因果輪回，一切都逃不過機(jī)緣報(bào)應(yīng)這句話。且不說還未進(jìn)入地產(chǎn)界的加多寶，但說那曾經(jīng)笑傲江湖的杭州綠城，正因懷疑卷入原舟山市副市長張家盟受賄案而陷入“行賄門”，甚至香港新鴻基集團(tuán)郭氏兄弟爭奪家產(chǎn)也順帶扯出行賄丑聞。所以在地產(chǎn)業(yè)界，有業(yè)內(nèi)人士是這么說的；“在房地產(chǎn)行業(yè)，沒有一個企業(yè)不行賄”。

原全國人大常委會副委員長成思危，2008年在清華大學(xué)舉行了題為“當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢與中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展”的演講。他公布了自己掌握的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果：我的博士生專門做了一次調(diào)查：在北京、上海和福州做了多個案例研究，結(jié)論都差不多，在房價中，房子土地和建筑成本占50%，政府稅費(fèi)占20%，開發(fā)經(jīng)營成本占30%。”

成思危解釋說：“這30%里有一部分，是開發(fā)商最不愿意公布的，說白了就是行賄的費(fèi)用。”

一位在珠三角、廣西、云南等地多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商就公開曝光：“樓盤開發(fā)成本只占房價40%，房產(chǎn)商能夠拿到其中20% 的利潤，余下超過40%的利潤全部被土地規(guī)劃、測量、招投標(biāo)等相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了”。

 假如企業(yè)拿地“沒有一個不行賄”觀點(diǎn)成立，那么居高不下的房價就包含了“腐敗成本”。老百姓買房還要為腐敗行為買單，這樣，百姓這“房奴”當(dāng)?shù)镁透�牢更冤了。假如企業(yè)拿地“沒有一個不行賄”觀點(diǎn)成立，公眾也會撥開迷霧，看透了過去一直感到困擾的問題。比如，一些政府部門為何屢屢扮演房產(chǎn)商“保護(hù)傘”的角色，動輒強(qiáng)行征地或拆遷。總之，企業(yè)拿地“沒有一個不行賄”，暴露出一些地方官商之間不可告人的秘密。也許就是因?yàn)檫@個原因，才衍生了高房價、非法強(qiáng)制拆遷和征地，以及個別政府部門、官員充當(dāng)房產(chǎn)商“保護(hù)傘”的現(xiàn)象。

阿彌托佛，“王老吉”幸好沒進(jìn)入地產(chǎn)，否則當(dāng)初在汶川地震時候，全國民眾被其上億捐贈而激發(fā)的呵護(hù)民族品牌的熱情，最終必定會因其可能卷入的巨額行賄丑聞而感覺到備受欺騙，由此引發(fā)的公眾的善良，和中國商業(yè)敗壞的道德的對峙，也勢必會成為炙烤我們的一道烈焰。