以積極的眼光看首套房貸優(yōu)惠

近日，全國多個(gè)城市的一些銀行“松綁”，首套房貸優(yōu)惠利率達(dá)到8.5折，此舉被專家解讀為住房宏觀調(diào)控“松綁”的切口，這種鼓勵(lì)會(huì)給市場(chǎng)幫倒忙。我個(gè)人倒不這么認(rèn)為，相反，我對(duì)首套房貸優(yōu)惠持積極的看法。
任何舉措，不管是不是涉及到調(diào)控的本質(zhì)目標(biāo)，滿足人的一些基本需求是政策舉措的出發(fā)點(diǎn)，如果任何舉措都是“反基本需求”的，那么生活的意義何在？

比如，吃飯是人的基本需求之一，如果有關(guān)部門出臺(tái)一個(gè)只準(zhǔn)在家吃飯不準(zhǔn)上館子的措施，那么這種舉措是不是違背了人的基本生存權(quán)和消費(fèi)權(quán)？

住房也一樣，“住有所居”本就是我們未來住房制度的最終目標(biāo)。首套房?jī)?yōu)惠，有利于人們?nèi)��?shí)現(xiàn)“住有所居”這一基本目標(biāo)。指望依靠福利或父母遺產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)住有所居，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，這不現(xiàn)實(shí)，只有通過政策優(yōu)惠，幫助人們?cè)谧约旱氖杖朐S可條件下通過市場(chǎng)化路徑去實(shí)現(xiàn)自己的居住夢(mèng)想，是比較務(wù)實(shí)的。因而，從這個(gè)意義上說，不管在任何條件下，幫助一部分通過首套房貸優(yōu)惠實(shí)現(xiàn)住有所居都不會(huì)有什么弊端。

當(dāng)然，也許有人說，在樓市調(diào)控的語境中，首套房貸優(yōu)惠是在挖調(diào)控的墻角，會(huì)對(duì)調(diào)控的效果產(chǎn)生影響。甚至還有專家專門算了一筆帳，認(rèn)為房?jī)r(jià)大跌30%遠(yuǎn)比首套房貸優(yōu)惠對(duì)民眾更有幫助。我覺得這太過于理想，房?jī)r(jià)未來跌成什么樣，這跟當(dāng)前剛需群體對(duì)住房的需求完全是兩回事情。舉個(gè)例子，假設(shè)當(dāng)前某人結(jié)婚需要住房，可聽信了專家的話，一直沒有買，10年后房?jī)r(jià)真的大跌了30%，可此時(shí)自己已與夫人在不舒適的環(huán)境中生活了10年，如果有首套房貸的政策幫助，那么這10年生活到底該如何評(píng)價(jià)？他是愿意在房貸優(yōu)惠幫助下住進(jìn)自己的房子享受10年家庭溫馨還在出租屋里擠壓自己的青春？

我的意思是，任何想法都不能太過理想，只有務(wù)實(shí)才能有效對(duì)接現(xiàn)實(shí)。天上星星很美，你能指望有人幫你摘下來欣賞嗎？在房子的問題上，不能把它當(dāng)星星，要實(shí)現(xiàn)住有所居的夢(mèng)想，別指望房?jī)r(jià)的大跌來實(shí)現(xiàn)，只有在現(xiàn)實(shí)的路徑中，依靠勤勞的雙手和政策舉措的便利，才是實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的最佳方案。而房?jī)r(jià)的跌與不跌，只是你在為夢(mèng)想付出的成本大小而已。不過，你若要等待，就需要多付出時(shí)間成本，你若不等待，就得多付金錢成本。這只是個(gè)選擇，成本以不同方式呈現(xiàn)而已。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：云信網(wǎng)