云南樓市價格，長遠(yuǎn)來判斷，必是長久的上漲牛市。

很多人會說，這不是廢話么，我們早就這樣認(rèn)為了。

沒錯，我和你們一樣，十分看漲云南未來的樓市潛力，甚至就像經(jīng)典雙城營銷負(fù)責(zé)人發(fā)懵地認(rèn)為，昆明房價會是40000元每平米，只不過我沒有他這么樂觀，不會是很快，但會是一個慢牛上升的過程。

也許5年，也許10年……

但這都不重要，重要的是用什么理由來讓人們相信為什么會看漲云南樓市？

有不少人擔(dān)心，保障房的建設(shè)將巨大地壓縮商品房的空間，房地產(chǎn)行業(yè)正在走向蕭條。

我十分看不起這種自尋短見的觀點。保障房就像一劑藥，治療商品房市場，治療的結(jié)果就是商品房市場將更加健康的蓬勃發(fā)展。

轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，就是要優(yōu)化國家經(jīng)濟增長的健康程度和效率，中國經(jīng)濟正在試圖去房地產(chǎn)化，這樣的結(jié)果是讓房地產(chǎn)不再綁架一個國家的社會和經(jīng)濟的穩(wěn)定性，但會令房地產(chǎn)內(nèi)部更加科學(xué)、強勁的發(fā)展。

正是在房地產(chǎn)在被不斷治療的過程中，云南省戶籍的突破性改革，讓云南的城市化進程有了強大的人口紅利保證。

根據(jù)今天的消息，云南籍居民落戶城鎮(zhèn)，將不再受到買房的限制，落戶昆明不再需要房產(chǎn)證。這看似對房地產(chǎn)市場的一個不利條件，其實長遠(yuǎn)來看就是一個巨大的人口紅包丟給了房地產(chǎn)市場。

10年10000000人口要進城！龐大的城市人口進入城市首先要解決的就是住房的問題。保障房對大部分城市家庭來說只是一個暫時的居所，保障房本身的居住品質(zhì)和居住環(huán)境，決定了大部分城市家庭在家庭可支配收入積蓄到一定階段后，必將轉(zhuǎn)化進入商品房市場。畢竟擁有一套自己的房產(chǎn)，始終是國人不可逾越的一種家庭觀念。

那么，我們的城市就像一個巨大的商業(yè)銀行，龐大的進城人口就像是這個銀行的巨額長期存款，雖然低息，但后期的回報將是非常的豐厚。

其實，其他所有的原因都可以忽略不計，單城市落戶取消房產(chǎn)限制這一項政策所帶來的城市人口紅利，就足于支撐我們長遠(yuǎn)看漲云南樓市的觀點。

所以，2012年的降價風(fēng)潮，必將給剛需購房帶來最佳的時機。

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