重拳出擊昆滇中介面臨政策洗禮

樓市持續(xù)低迷的背景下，有關(guān)于規(guī)范本地二手中介的措施也在積極推進(jìn)中。2011年12月13日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)即將出臺(tái)的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》舉行聽(tīng)證會(huì)。業(yè)內(nèi)一直關(guān)注的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)細(xì)則也一一亮相，從記者了解的情況看，即將出臺(tái)的管理辦法對(duì)經(jīng)營(yíng)面積、中介炒房、中介從業(yè)資質(zhì)等方面都提出了嚴(yán)格要求。

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，系列新規(guī)的出臺(tái)將讓昆明混亂的中介市場(chǎng)經(jīng)歷一次洗禮，正在經(jīng)歷市場(chǎng)寒冬的中介行業(yè)，在面臨經(jīng)營(yíng)困境的同時(shí)還將面臨嚴(yán)格的政策監(jiān)管，這將促使昆明的中介市場(chǎng)走向規(guī)范。

榮城地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理畢永國(guó)表示，從目前昆明的情況看，目前昆明從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的大部分從業(yè)人員都沒(méi)有資格證，相關(guān)的要求也一直在提，但沒(méi)有具體的落實(shí)。如果真正嚴(yán)格執(zhí)行將對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)最關(guān)鍵的是易于監(jiān)管，對(duì)整個(gè)行業(yè)的良性發(fā)展是很有效果的。

“政策出臺(tái)是好事，但如何讓政策落實(shí)才是最實(shí)際的。”針對(duì)此次《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》聽(tīng)證，業(yè)內(nèi)普遍表達(dá)了類(lèi)似的觀點(diǎn)。劉汝?yáng)|在接受記者采訪時(shí)就表示，其實(shí)《辦法》中的許多規(guī)定在之前都陸續(xù)提出過(guò)，但一直以來(lái)沒(méi)有落實(shí)的根源還是由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管的問(wèn)題，如果僅僅是市場(chǎng)的規(guī)范，那在利益的驅(qū)使之下，《辦法》真正出臺(tái)后還是一個(gè)擺設(shè)，不能對(duì)市場(chǎng)起到規(guī)范作用。

畢永國(guó)則也表示，可以說(shuō)一直以來(lái)昆明有關(guān)中介的管理規(guī)范都是針對(duì)榮城等品牌中介來(lái)說(shuō)的，品牌中介通過(guò)增加支出等方式達(dá)到了政府的要求，但占昆明市場(chǎng)主流的小中介卻依然我行我素，無(wú)法得到規(guī)范和約束。這次出臺(tái)《辦法》對(duì)于昆明的中介市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是件利好的事情，但最關(guān)鍵的是執(zhí)法隊(duì)伍的建設(shè)，只有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)對(duì)違法行為進(jìn)行監(jiān)管才能保證《辦法》的落實(shí)，才能真正達(dá)到辦法出臺(tái)的目的，由明確的部門(mén)進(jìn)行管理，加大違法行為的查處，才能真正對(duì)昆明的中介市場(chǎng)進(jìn)行源頭上的管理和規(guī)范。

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