因政策出臺使房東客戶多承擔(dān)稅費(fèi)，中介公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？

房東高先生在公司掛牌出售自己的一套物業(yè)，經(jīng)紀(jì)人找到了合適的客戶，并且成功配對。房東客戶依照中介公司的交易流程簽訂了買賣合同，但未支付傭金。此時(shí)，國家出臺了一項(xiàng)新的稅費(fèi)政策，就此，房東高先生需要多繳納部分營業(yè)稅。

待該物業(yè)成功過戶給客戶后，房東高先生以多繳了部分營業(yè)稅為由拒付公司傭金，公司將其訴至法院，要求房東支付傭金。

案例分析：

1、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。只要房東客戶在中介方的撮合下簽訂買賣合同，中介方就達(dá)到收傭條件。

2、因國家政策使房東客戶在購房過程中出現(xiàn)稅收增加的情況，中介方?jīng)]有過錯(cuò)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且能全額收傭。

3、作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，中介公司應(yīng)及時(shí)掌握國家的政策規(guī)定，并且計(jì)算好買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免買賣雙方找到折傭理由。

4、本案中，中介公司選擇訴訟為最終選擇，實(shí)際操作類似案件，一般是先進(jìn)行溝通，再發(fā)律師函，并由與其關(guān)系不錯(cuò)的經(jīng)紀(jì)人做工作，以法律或生效判決為依據(jù)解決，以避免因訴訟浪費(fèi)時(shí)間和精力。