房?jī)r(jià)回調(diào)的因素分析 2008年3月

云南房網(wǎng)2009年07月14日 16:03

周大研

2007年是貨幣政策頻頻動(dòng)作、房?jī)r(jià)大幅上漲、保障性住房迅速發(fā)展的一年。2008年伊始，萬(wàn)科企業(yè)言行并舉，帶頭促銷、降價(jià)，一時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，北京、廣州、上海、深圳等一線城市出現(xiàn)了一定范圍和程度的房?jī)r(jià)下降。春節(jié)已過，做夢(mèng)都沒能想到的霜雪居然降臨昆明，看來(lái)在今天這個(gè)扁平的地球村，誰(shuí)都很難獨(dú)善其身。
　　據(jù)昆明田野咨詢機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的數(shù)字顯示，2007年昆明市別墅銷售率從第三季度的28.46%降到了第四季度的22.41%，高級(jí)住宅的銷售率則從第三季度的53.14%降到了第四季度的19.46%，普通商品住房銷售率從40.32%下滑到了22.53%，后兩者的銷售率幾乎各下降了一倍。部分新上市的樓盤，房?jī)r(jià)也比預(yù)期的低了一些。
　　2008年3月6*，國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.3％，漲幅比上月高0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3％，漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中新建房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月持平。重慶、徐州、�？凇⒑贾莸瘸鞘协h(huán)比價(jià)格有所下降。昆明市房屋銷售價(jià)格同比上漲 6.2%，環(huán)比上漲0.4%，其中新建房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，全國(guó)房屋銷售價(jià)格同

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