上周（8月21-27日），時代俊園、東盟森林、興冶國際、碧桂園鳳凰灣等項目的來電咨詢量比較高，其中三個項目位于呈貢。時代俊園、興冶國際目前在售的分別是洋房和大平層住宅，均為改善型住宅，對于呈貢來說，這兩個項目目前的銷售單價相對較高；東盟森林在售的是公寓，均價7000元/平方米。碧桂園鳳凰灣目前房源已經(jīng)不多，在售住宅均價14000元/平方米。

項目：時代俊園

地址：呈貢月馬路和云南白藥街交匯處

價格：二期洋房價格8000-8500元/平方米

時代俊園小區(qū)實景

時代俊園地處呈貢新城，現(xiàn)階段又有一批房源交付使用，交付后便可裝修入住。據(jù)了解，時代俊園此次交付的是二期36地塊“逸園”的住宅，交房時間于8月28日截止。

時代俊園目前在售的是二期的洋房，戶型面積98-154平方米，基本都是大戶型住宅，均為1梯2戶，3-4房設(shè)計，銷售價格為8000-8500元/平方米。時代俊園二期的價格比一期高出了不少，一期住宅今年年初時的銷售價格僅為5000元/平方米上下。二期之所以上調(diào)價格，一方面是因為二期為1梯2戶板式洋房，產(chǎn)品質(zhì)量比一期的高層住宅高；另一方面是因為今年以來，由于高鐵的開通，呈貢住宅價格不斷上漲。

項目：東盟森林

地址：呈貢新城小王家營

價格：公寓均價7000元/平方米

東盟森林沙盤

東盟森林地處呈貢區(qū)與經(jīng)開區(qū)交匯地帶，是片區(qū)的一個綜合性項目，總占地面積達到了2000余畝，規(guī)劃建有公寓、商業(yè)、住宅、寫字樓等產(chǎn)品。東盟森林目前在售的是公寓，約200套，現(xiàn)有57平方米、61平方米、63平方米、66平方米、77平方米幾種戶型在售，3梯16戶，均價為7000元/平方米。

東盟森林的商業(yè)——花樂城于8月18日正式啟動全球招商。據(jù)了解，花樂城利用了其臨近斗南花市的優(yōu)勢，擬打造成以鮮花為主題的情景體驗式商業(yè)，規(guī)劃有各色鮮花景觀，以及一個匯集鮮花藝術(shù)品的花藝主題館，目前，紅星美凱龍家居、橙天嘉禾影城等已簽約入駐花樂城。

項目：興冶國際

地址：斗南國際花卉東面

價格：大平層住宅均價9000元/平方米

興冶國際沙盤

興冶國際地處呈貢老城，除了住宅以外，項目還配建有一所幼兒園，不過目前尚未建成。較占優(yōu)勢的是，興冶國際地處地鐵1號線斗南站旁，距離地鐵站的直線距離僅700米左右，出行可享受地鐵的便捷。

興冶國際目前在售的是大平層住宅，還剩約150套，分布在3棟、6棟、7棟、11棟、13棟，戶型面積為219平方米、294平方米、365平方米，均為五房，2梯2戶設(shè)計，均價為9000元/平方米。興冶國際于8月12日開放了365平方米的樣板間，現(xiàn)購房有5萬抵17萬的優(yōu)惠。

項目：碧桂園鳳凰灣

地址：寺瓦路白沙湖旁

價格：均價14000元/平方米

碧桂園鳳凰灣實景

碧桂園鳳凰灣開盤初，高層住宅均價在10000元/平方米左右，與周邊“6”字頭、“7 ”字頭的房價相比，碧桂園鳳凰灣住宅的價格已經(jīng)非常高。但項目卻賣得比較快，去年8月份開盤至今，日前云南房網(wǎng)前往項目踩盤時，置業(yè)顧問告知僅有少數(shù)幾套房源在售，其中洋房僅剩兩三套，面積為160平方米，均價14000元/平方米；商鋪三四套，面積140-170平方米，均價20000元/平方米。

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