房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)----買方利益能得到多少?

團(tuán)購(gòu)即為團(tuán)體采購(gòu)，也稱集體采購(gòu)。
自發(fā)組織團(tuán)購(gòu)，由消費(fèi)者自行組織，將自發(fā)團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品信息在網(wǎng)站上發(fā)布。網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)目前已在上海、北京、廣州等大型城市流行起來(lái)，并逐漸發(fā)展成為一種新型的消費(fèi)模式。
團(tuán)購(gòu)，對(duì)買方是有很多好處的。
第一、超低價(jià)格折扣:把大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，發(fā)揮人多力量大的優(yōu)勢(shì)，促使商家薄利多銷。這樣以來(lái)我們整體的成交量比商家單一的傳統(tǒng)店面的成交量要大的多，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)降低了銷售成本，節(jié)省了利息支出，實(shí)際上利潤(rùn)并沒(méi)有減少多少。
第二、節(jié)省時(shí)間:參加集體團(tuán)購(gòu)，快捷、簡(jiǎn)單，省去了四處奔波的艱辛和討價(jià)還價(jià)的尷尬。
第三、質(zhì)量有保證:利用人多的優(yōu)勢(shì)迫使商家提供在品質(zhì)上作出保證，確保所有參加團(tuán)購(gòu)的業(yè)主的利益。
房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)，從房產(chǎn)新政后，逐步得到了發(fā)展機(jī)會(huì)，但是，房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)又它自己的特殊性。
首先，要有律師的參加，才能更好的保證團(tuán)體利益。其次，在獲取真正的利益方面，不象其他產(chǎn)品團(tuán)購(gòu)時(shí)得到的那么充分。
目前，很多團(tuán)購(gòu)實(shí)際上還是由中介公司發(fā)起的，青島目前有的開發(fā)商為了銷售期房，會(huì)和一些中介公司簽定投資型銷售代理合同，主要方式是：中介公司按照30%的首期付款，按照9折到95折不等的價(jià)格內(nèi)部訂購(gòu)一批房產(chǎn)，待開發(fā)商取得銷售許可證后，以低于開發(fā)商2—3個(gè)點(diǎn)的價(jià)格組織團(tuán)購(gòu)，這時(shí)，開發(fā)商為了獲取更大利益，往往把價(jià)格再上調(diào)5%--10%，這樣，雙方利潤(rùn)空間都比較大，資源還可以共享。

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