據(jù)大理日報的報道，今年上半年，上半年大理新建商品房的成交面積116萬方，同比上漲28%；成交金額75億元，同比上漲48%。呈現(xiàn)量價齊漲的局面，其中新建住宅成交備案套數(shù)為7700套，新建非住宅成交面積187804平米，由此可知，上半年大理商品房的成交主力為新建住宅。旅游熱地、宜居環(huán)境等標簽，再加上躲霾現(xiàn)象的加劇，除了抬高大理房價，也加速了大理房地產(chǎn)的去化。從報道中透露的數(shù)據(jù)來看，上半年大理商品房的去化較為理想。

大理公館實景

從報道中披露的數(shù)據(jù)來看，上半年大理新建商品房出現(xiàn)量價齊漲趨勢。具體來看，上半年大理新建商品房的成交面積116萬方，同比上漲28%；成交金額75億元，同比上漲48%。由此可估算出新建商品房的成交價在6466元/平米左右。其中，新建非住宅類產(chǎn)品（主要包括商業(yè)、寫字樓、公寓）成交面積為187804平米，由此估算出住宅類產(chǎn)品的面積成交量在97萬方左右，是成交備案的主力。

報道也提及，上半年大理新建非住宅類產(chǎn)品，自3月以來銷售金額與面積趨勢平穩(wěn)。商業(yè)物業(yè)的成交面積主要集中在70-90平米、90-120平米、150-300平米之間，成交的總價也集中在30-60萬元、120-180萬元、180-300萬元之間，由此來看，商業(yè)物業(yè)售價在4286-10000元/平米左右。

此外，二手房市場方面，今年上半年，大理二手住宅成交套數(shù)為2065套，成交面積26.5萬方，同比下降6.4%，成交金額14.4億元，同比上漲16%；二手非住宅產(chǎn)品成交15202平米。由此可估算出，上半年大理二手房的成交價在5434元/平米左右；并且在二手房的成交中，成交備案主力為住宅產(chǎn)品，非住宅產(chǎn)品的去化量較小。不過，上半年二手房的價格出現(xiàn)了明顯的漲幅。就平均單價來看，年初二手住宅的均價為4777.95元/平米，到6月底上漲至5300.61元/平米，平均增幅達9.39%，每平米上漲了522.66元，也就是說半年時間，大理的二手住宅均價每平米上漲了500多元。

作為旅游熱地，大理在旅游人氣值不斷上升的同時，附上的“氣候宜人”“空氣良好”等標簽，也蹭蹭的抬高了房價。近年來，大理的房價相對于相鄰的楚雄，有些偏高；在洱海環(huán)湖區(qū)域的別墅等產(chǎn)品，其價格可趕上昆明了。值得關注的是，此次報道中提及今年上半年大理成交備案套數(shù)、面積，從3月開始呈遞減趨勢。由此或可表明，成交備案高峰集中在1-2月，而這或與北京等北方城市霧霾嚴重，為躲霾，購房者選擇南下在海南、西雙版納、大理等氣候宜居的地方置業(yè)的現(xiàn)象有莫大聯(lián)系。

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