瀚林瀾山是以住宅為主的綜合體項(xiàng)目，目前住宅只有一期的9棟在售，而且已經(jīng)是現(xiàn)房在售。一期9棟于7月1日開(kāi)盤，打造了141平米、131平米、108平米三種戶型， 108平米的戶型非常暢銷，開(kāi)盤后銷售速度很快，現(xiàn)在只有141平米和131平米兩種大戶型的房源在售，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間8400-8800元/平米。一期的底商商鋪還有26套，面積范圍44-248平米，銷售均價(jià)2萬(wàn)/平米。

瀚林瀾山17年夏季踩盤評(píng)價(jià)篇：價(jià)格上漲但漲幅不大

瀚林瀾山實(shí)景圖

稀缺蝶式建筑

瀚林瀾山主打市面上稀缺的蝶式建筑，采用立體合圍式布局，保障采光的通透性和闊綽的觀景點(diǎn)，不僅保證了良好的戶型設(shè)計(jì)，在采光和通風(fēng)方面也優(yōu)于塔式建筑。瀚林瀾山所處片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，整個(gè)項(xiàng)目的建筑依坡地而建，依托整個(gè)坡地的自然優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃有商業(yè)中心、幼兒園等配套，配建的商業(yè)中心將近3萬(wàn)平米的體量，建成之后將有效緩解周邊配套匱乏的局面。

瀚林瀾山實(shí)景圖

大戶型房源8400元/平米起

目前，瀚林瀾山在售的9棟，是31層的高層住宅，兩梯四戶設(shè)計(jì)，打造有三種戶型，但是108平米的已經(jīng)賣完，現(xiàn)在只有131平米和141平米兩種大戶型房源在售，131平米的銷售均價(jià)優(yōu)惠后在8400元/平米左右，141平米的銷售均價(jià)優(yōu)惠后在8800元/平米左右。商鋪面積44-248平米都有，44平米的小面積商鋪銷售均價(jià)3萬(wàn)/平米，大面積商鋪銷售均價(jià)2萬(wàn)/平米，位置不怎么好的銷售價(jià)格在1.5萬(wàn)/平米左右，臨街鋪面價(jià)格都在2萬(wàn)/平米以上。

9棟打造的所有戶型都是純南向設(shè)計(jì)，131平米的是四室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積約18平米，戶型方正，雙面采光，不過(guò)這個(gè)戶型中兩個(gè)次臥的采光不足，主臥衣帽間也不能采光；141平米的也是四室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積約21平米，這個(gè)戶型相比131平米的戶型，多設(shè)計(jì)了一個(gè)入戶花園，而且南向三面采光，7.4米的超大陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)更好的采光效果，明廚明衛(wèi)，全明設(shè)計(jì)。

141平米戶型圖

一期準(zhǔn)現(xiàn)房，二期也將動(dòng)工

瀚林瀾山一期9棟已經(jīng)是現(xiàn)房在售，首批交房的4棟、5棟、6棟、7棟高層住宅目前入住率還不算高，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，現(xiàn)在的入住率大概只有20%左右，有許多業(yè)主正在裝修，配套的1棟商業(yè)也已經(jīng)快要封頂，預(yù)計(jì)年底建好。另外，位于一期對(duì)面的二期，已經(jīng)在挖地基，將會(huì)打造6棟住宅，據(jù)悉二期所打造的6棟住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該會(huì)和一期9棟差不多，但具體設(shè)計(jì)也還沒(méi)有確定。

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