今天（5月18日），國家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個(gè)大中城市的房價(jià)變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.6%，同比上漲6.4%，漲幅較上月繼續(xù)擴(kuò)大。算上這個(gè)月，昆明新房價(jià)格已經(jīng)連漲了10個(gè)月。其中，90平米以下的戶型同環(huán)比漲幅最高。二手房方面，4月昆明二手房同環(huán)比漲幅分別為2.2%、0.8%，與上月相比，同比漲幅擴(kuò)大環(huán)比漲幅回落。

昆明4月新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

昆明新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

昆明新房價(jià)格連漲10月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

就全國的情況來看，4月份70個(gè)城市中有23個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加13個(gè)；7個(gè)城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個(gè)城市降幅擴(kuò)大。同比看，4月份70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比3月回落，比3月份增加6個(gè)，回落城市中23個(gè)為一二線城市。

2016年下半年起昆明房價(jià)漲幅逐月擴(kuò)大

而昆明的新房價(jià)格同環(huán)比漲幅還在繼續(xù)擴(kuò)大。4月昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了1.6%，比上月的漲幅擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn)。云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了2011年4月以來共6年的房價(jià)變動(dòng)情況發(fā)現(xiàn)，這6年只有3個(gè)月的環(huán)比漲幅在1%及以上，除了今年4月份，還有2016年10月和2013年3月，而4月份的漲幅又是這3個(gè)月中最大的。同比來看，4月昆明新建商品住宅價(jià)格漲幅已經(jīng)擴(kuò)大至6.4%，比3月擴(kuò)大了0.8個(gè)百分點(diǎn)。至此，昆明新房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)上漲了10個(gè)月。

分面積段來看，4月昆明90平米以下的新房價(jià)格同環(huán)比漲幅最高，分別為6.7%%、2.1%，高于當(dāng)月昆明新房價(jià)格的整體上漲水平。90-144平米的新房價(jià)格同比上漲了6.3%，環(huán)比上漲了1.4%。144平米以上的新房價(jià)格同比上漲6.3%，環(huán)比上漲1.6%。

昆明二手房價(jià)同比漲2.2%環(huán)比漲0.8%

昆明二手房價(jià)變動(dòng)情況

二手房方面，4月昆明二手房房價(jià)同比上漲了2.2%，環(huán)比上漲了0.8%。與3月份相比，同比漲幅擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中，90平米以下的二手房價(jià)同比上漲了1.9%，環(huán)比上漲了1.3%。90-144平米的二手房價(jià)同比上漲了2.1%，環(huán)比上漲了0.3%。144平米以上的二手房價(jià)同環(huán)比分別上漲了2.8%、0.8%。

有數(shù)據(jù)表明，今年以來，全國已經(jīng)有55座城市發(fā)布了160多次調(diào)控政策，很多城市政策落地的效果非常明顯，新房和二手房交易量顯著下降。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策還在繼續(xù)發(fā)揮作用，反應(yīng)到房價(jià)上就是：15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅下降或持平；5個(gè)城市環(huán)比漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。相比之下，昆明樓市目前仍處于上升期。

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