■偵察線路盛高大城--采蓮郡--頤慶園--同德極少墅二期--海韻楓丹寸土寸金的滇池路,每出現(xiàn)一個新的樓盤,都會成為眾所矚目的焦點。3月9日，記者對滇池路沿線在售的盛高大城等五個樓盤進行淘樓,發(fā)現(xiàn)高品質(zhì)、高綠化率、低容積率等一些具有獨特優(yōu)勢的別墅、洋房已經(jīng)悄悄走進人們的視野，倡導(dǎo)“回歸自然、關(guān)愛生命”的新住宅居住生活理念在這五個項目上體現(xiàn)得淋漓盡致。雖然別墅的均價已經(jīng)突破1萬元/m2以上，但購買率仍然不低。

淘樓中記者發(fā)現(xiàn)，五個樓盤的價格與春節(jié)前相比，洋房的均價略有上漲，其中，采蓮郡的洋房由年前的5700元/m2上漲至6000元/m2，現(xiàn)在購房一次性付款可享受一個點的優(yōu)惠；頤慶園的多層洋房價格略有上漲，從年前的均價5400元/m2上漲到現(xiàn)在的5700元/m2的，據(jù)該售樓部銷售經(jīng)理透露,預(yù)計3月15日后,項目的各種在售樓盤的整體均價均會上漲2%-3%。

采訪中記者也發(fā)現(xiàn)，目前，除了盛高大城以小高層、高層為主的戶型外，另外四個樓盤都推出了風(fēng)格迥異的別墅，隨著人們生活水平的提高，住宅建設(shè)不僅是滿足人們生活居住的功能需求，更重要的是要滿足人們對生命健康的強烈愿望。然而近年來，滇池湖畔可供開發(fā)的高端項目用地越來越少，也正是因為如此，真山真水的滇池湖畔一直是昆明高端房地產(chǎn)的首選之地。

隨著昆明房地產(chǎn)開發(fā)的水平不斷提升，在有山有水的黃金地段建蓋高品質(zhì)的別墅和洋房顯然是大勢所趨，然而，在滇池路已經(jīng)被開發(fā)的差不多的今天，低容積率、高綠化率的生態(tài)住宅已經(jīng)不是太多，心動之余，不如行動起來，在滇池路板塊的“最后絕唱”中把握機會。

偵察個案

盛高大城周邊配套完善地址：滇池路口金牛小區(qū)開發(fā)商：盛高置地（控股）有限公司總戶數(shù)：近5000戶戶型：小高層、高層在售戶型：一房至五房，一期預(yù)計可售1000多戶樓價：未定最大亮點：位于二環(huán)路上的黃金地段,生活配套設(shè)施齊全,較高樓層可以頎賞到滇池景觀。

偵察報告：該小區(qū)項目地位于滇池路與南二環(huán)交接處東南側(cè),北接南二環(huán)、東接馬家營、南接金牛小區(qū)、西接民升超市,可謂是二環(huán)路上的黃金區(qū)域,該小區(qū)住宅建筑面積362009平米，商業(yè)建筑面積12151平米，共建配套面積2892平米，機動車停車位1292個,硬件設(shè)施完備,在產(chǎn)品上，盛高·大城秉承打造品質(zhì)住宅的理念，其90平米的房子不僅滿足3室，還設(shè)計有花廳等品質(zhì)生活區(qū)域.記者乘坐120路公交車在金牛小區(qū)下車后走幾分鐘便能看到該項目地，由于小區(qū)離金牛小區(qū)、市中院、省人大只有幾步之遙,市民出門就能到離小區(qū)僅有十分鐘路程的民升超市選購生活用品、買菜，昆三中、海聯(lián)信用社，醫(yī)院離小區(qū)也很近，項目周邊生活配套已經(jīng)很成熟，適合居住、投資之用。

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