滇池ONE所在的生態(tài)半島片區(qū)因為靠近滇池，建筑限高，基本上都是別墅等高端住宅，豪宅扎堆，勢必導(dǎo)致競爭也比較激烈。就目前來看，單是俊發(fā)地產(chǎn)一家就已經(jīng)有多個純別墅項目落地，滇池ONE、海東俊園等，海東俊園將建100多棟別墅，數(shù)量大，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，同屬于滇池半島片區(qū)還有中航、城投等開發(fā)的純別墅項目。別墅本來就是小眾產(chǎn)品，消費群體有限，去化壓力大，因此，生態(tài)半島待開發(fā)地塊也在逐漸申請調(diào)規(guī)，比如新建的滇池俊府8層住宅就是高度放寬后才開發(fā)的。
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滇池ONE法式別墅實景
道路交通情況已經(jīng)得到基本改善
此前，俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)路網(wǎng)欠缺，出行不便，隨著片區(qū)開發(fā)的不斷進(jìn)行，目前情況已經(jīng)得到基本改善。原來只有星耀路可供出行，目前已經(jīng)橫向新修了一條道路連接云秀路和環(huán)湖東路，實際上間接打通了星耀路和環(huán)湖東路，出行方便多了。雖然公交車還沒有開通，但是開車出行比以前快捷了。整個俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)屬于官渡區(qū)文化生態(tài)新城，未來政府將投入巨資大力開發(fā)，包括道路的修建，基礎(chǔ)配套的完善，開發(fā)的空間還是比較大。
滇池ONE英式別墅實景
俊發(fā)地產(chǎn)在生態(tài)半島開發(fā)的第一個別墅項目
滇池ONE是俊發(fā)地產(chǎn)在生態(tài)半島投資開發(fā)的第一個高端別墅居住項目，建設(shè)單位為俊發(fā)集團(tuán)旗下云南俊華投資有限公司，項目規(guī)劃設(shè)計公司為加拿大EKIS TICS城市規(guī)劃有限公司，生態(tài)設(shè)計公司為美國HEC，項目配套瑞士園規(guī)劃設(shè)計公司為瑞士LEP景觀與環(huán)境咨詢公司，均是一些國際知名設(shè)計公司，保證了項目的高端品質(zhì)。眾所周知，俊發(fā)地產(chǎn)是云南本土房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，開發(fā)經(jīng)驗豐富，開發(fā)實力較強，旗下俊發(fā)物業(yè)在本土擁有不錯的口碑和質(zhì)量。
滇池ONE周邊環(huán)境
純別墅項目去化周期長
滇池ONE全部產(chǎn)品為別墅，只是法式和英式兩種別墅差別略有差別，屬于較高端的居住類產(chǎn)品，價格較高，一般只有富裕階層才有能力購買，因此購房群體比較有限。整個項目開發(fā)已經(jīng)有幾年的時間，大部分產(chǎn)品都是現(xiàn)房，但是目前還剩幾十套房源在售，去化周期相對較長。本來項目還有三期地塊，也是別墅用地，但是俊發(fā)申請調(diào)規(guī)，開發(fā)了滇池俊府，建筑均為8層。
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