2003年，由香港明星古天樂代言的樓盤摩瑪在昆明引起了一場不小的轟動。如今，摩瑪一期的購房者們早已入住多時，二期也在緊張的施工中。作為位于昆明主城核心地段的摩瑪，一直很受人們關(guān)注。今年２月２６日，記者再次來到摩瑪?shù)氖┕がF(xiàn)場采訪，將其最新的進展情況呈現(xiàn)給讀者。

交通城市中央四通八達從位于東風(fēng)西路的報社出發(fā)，考慮到北京路全段不能轉(zhuǎn)彎，記者一行驅(qū)車經(jīng)翠湖南路、圓通路、青年路過盤龍江，即到摩瑪。摩瑪西臨盤龍江，東臨北京路，位于桃園街與北京路交叉口。

北京路一直是昆明主城區(qū)南北交通的主干道，地段優(yōu)勢非常明顯。這里靠近東風(fēng)廣場，距昆明火車站、昆明市長途汽車客運站不過3公里，距機場也不是太遠。從摩瑪向西一過盤龍江，就到繁華的青年路，直達青年路商圈。這里是盤龍區(qū)規(guī)劃的核心商業(yè)地帶，一環(huán)路內(nèi)的絕版地段，也是未來的城市中央價值區(qū)，投資前景被大多數(shù)人看好。在摩瑪周邊的北京路、圓通路、穿金路上，有幾十條公交線路經(jīng)過，交通網(wǎng)四通八達，到東西南北任何一個方向都一樣方便快捷。

摩瑪由昆明和信屋業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司投資開發(fā)。據(jù)公司的營銷策劃郭玉峰介紹，摩瑪二期工程總占地面積為12858平方米，總建筑面積119424平方米，住宅部分有92533平方米。作為摩瑪二期的重要項目之一，摩瑪大道商鋪原來的面積是5000平方米�？紤]到增加公共空間，方便經(jīng)營者，摩瑪取消了部分商鋪，現(xiàn)在的商鋪面積為4582平方米。為了方便顧客，摩瑪特意設(shè)計了面積達18972平方米的停車場，可提供停車位443個。摩瑪有著47％的綠化率，建筑覆蓋率則只有22％，是一個低密度高綠化率的項目。

工程施工順利，明年４月交房目前，摩瑪二期工程已經(jīng)在進行地下的樁基工程。記者在現(xiàn)場看到，50多名戴著頭盔的建筑工人正在一個巨大的土坑里施工。工地上有三臺挖掘機忙個不停，一臺高架航車正在澆注混凝土。施工方中鐵八局集團昆明鐵路建設(shè)有限公司的負責(zé)人介紹，目前工程進展順利，他們正緊張施工，力爭按計劃完成任務(wù)。為了保證施工方順利施工如期交房，減輕他們的壓力，和信屋業(yè)一反由施工方墊款三成的慣例，進行零墊款施工。

摩瑪二期工程的地下部分計劃建設(shè)兩層，預(yù)計今年3月就能完成地基和地下部分的建設(shè)，從5月開始進行地面建設(shè)。到明年3月，大樓就能封頂，4月就能交房了。據(jù)介紹，摩瑪?shù)匿N售工作目前已經(jīng)到中后期階段，大部分住宅和商鋪都已銷售。以前因為拆遷問題，一部分購房者持幣觀望。自從去年12月中旬拆遷問題全部解決后，二期的銷售一直在順利進行。開發(fā)商和信屋業(yè)的工作人員介紹，公司自去年9月以來一直沒有上調(diào)過摩瑪?shù)木鶅r，現(xiàn)在正在考慮此事。不過在近期正式出臺新的價格政策前，住宅和商鋪都還是按原價和以前的優(yōu)惠政策銷售。

優(yōu)惠多重活動為商家減負據(jù)介紹，開發(fā)商出于保障商戶順利經(jīng)營的考慮，削減了500多平方米的商業(yè)面積作為商家共用的經(jīng)營場所。這樣，每個商家都有獨立的排污、排煙設(shè)施。和信公司還專門拿出1億元資金，用于扶持商家。其中有5000萬是作為品牌招商的保證金，用于支付著名品牌的加盟費等費用，減輕商家的負擔(dān)。如果現(xiàn)在購買商鋪，實行“交2萬送3萬”的讓利活動。若是貸款購買商鋪，從簽訂合同辦下貸款之日起，到商鋪交付時為止產(chǎn)生的銀行利息，和信屋業(yè)還將補貼一半。

品位為城市精英定制的居所去年10月12日，日本建筑界三杰之一的建筑大師黑川紀章去世。摩瑪，就是這位大師的遺作。作為建筑大師黑川紀章在昆明惟一留下的商業(yè)建筑，摩瑪凝聚著大師的精力與智慧。

在時裝界，有一種最終極也是最高端的消費模式——“高級定制”。國際上通稱的高級服裝定制是一種為少數(shù)人服務(wù)的高品質(zhì)生活方式，設(shè)計師根據(jù)你的身材、氣質(zhì)等因素，為你設(shè)計制作高級服裝，高級定制服裝是各種服務(wù)中最奢華的項目。

對于人居建筑來說，何嘗不是如此。當社會發(fā)展到一定階段，人們對居住和商業(yè)空間的品質(zhì)的要求越來越高，眾多消費者希望能夠擁有能完全適合自身生活或工作需要的居住和商業(yè)環(huán)境，而不是千篇一律的火柴盒式的毫無性格的空間。摩瑪正是這樣的一件具有個性的定制作品。黑川紀章以對追求獨特的生活這一部分人群的把握，為喜愛城市生活的昆明城市精英，度身定制了一款生活的居所——摩瑪。黑川紀章的作品乍看似乎有著那種冷冷的感覺，卻又在細節(jié)上凝聚了較多人性化的溫暖，典雅無聲，卻更顯卓爾不群。

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