上周（10.31—11.6），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為3016套，成交面積為235711.62平米。與前一周（10.24—10.30）的3430套相比，成交總量減少了414套，成交面積減少了37049.86平米。預(yù)售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共4項(xiàng)目獲得預(yù)售證。樓市方面，上周，昆明7-10月賣地收入已達(dá)112億，昆明10月售房108萬方13488套創(chuàng)年內(nèi)新高，云南城投擬收購(gòu)銀泰集團(tuán)8個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，物流集團(tuán)欲接職工西南海團(tuán)購(gòu)房，天宇瀾山2宗地塊被國(guó)土局“黃牌”警告。

上周（10月31日-11月6日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周售房3016套面積為235711.62平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（10月31日-11月6日），昆明共售房3016套，相比前一周（10月24日-10月30日）的3430套，成交總量減少了414套，環(huán)比下跌12.07%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出235711.62平米，相比前一周的272761.48平米，減少了37049.86平米，環(huán)比下跌13.58%。上周，昆明商品房成交套數(shù)與成交面積均呈下跌趨勢(shì)。

昆明8項(xiàng)目預(yù)售證

預(yù)售證方面，上周，昆明主城四區(qū)有4項(xiàng)目取得預(yù)售證，即新材料科技中心Ⅲ，其預(yù)售面積：61888.73 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016140號(hào)；東驤神駿.萬泰住宅小區(qū)(二期)Ⅴ，其預(yù)售面積：43569.36 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016102號(hào)；海東俊園一期Ⅲ，預(yù)售面積：24301.07 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016141號(hào)；城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號(hào)地塊），其預(yù)售面積：32445.11 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字變2016142號(hào)。

呈貢區(qū)無項(xiàng)目取得預(yù)售證。

一周熱點(diǎn)：

云南城投擬收購(gòu)銀泰集團(tuán)8個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目

11月1日晚間，云南城投發(fā)布公告稱其擬收購(gòu)銀泰集團(tuán)旗下的天津銀潤(rùn)投資有限公司等8家房地產(chǎn)公司的相應(yīng)股權(quán)，云南城投將對(duì)收購(gòu)的部分地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)投資。據(jù)悉，待收購(gòu)?fù)瓿珊�，云南城投將新�?個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，增加開發(fā)體量逾300萬方，后續(xù)尚需投資約69億元。此外，云南城投還擬8400萬元增資昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司。

云南城投擬收購(gòu)銀泰集團(tuán)8個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目

云南城投本次收購(gòu)銀泰集團(tuán)的8個(gè)項(xiàng)目位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，除杭州理想銀泰購(gòu)物中心有限公司外，天津銀潤(rùn)投資有限公司、蒼南銀泰置業(yè)有限公司、杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司、奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司均納入云南城投合并報(bào)表范圍。

此次收購(gòu)?fù)瓿珊�，云南城投�?cái)務(wù)狀況將得到改善，公司盈利能力將增強(qiáng)。同時(shí)，云南城投依托“銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)可完善公司的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，擴(kuò)大其市場(chǎng)影響力。

一周人和事：

西南海重組公告未發(fā)布物流集團(tuán)欲接職工團(tuán)購(gòu)房

9月30日，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)和長(zhǎng)豐地產(chǎn)就西南海的重組并購(gòu)簽訂了“城中村改造項(xiàng)目合作意向書”，并選定長(zhǎng)豐地產(chǎn)為西南海的重組并購(gòu)意向合作企業(yè)。就在西南海并購(gòu)重組有動(dòng)靜的時(shí)候，云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司向購(gòu)買西南海團(tuán)購(gòu)房的職工發(fā)了一份《承諾函》，該集團(tuán)表示團(tuán)購(gòu)職工可以選擇將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，這樣可保住職工的購(gòu)房本金。此外，該集團(tuán)也表示可以繼續(xù)等待完工交房，但職工有可能面臨繼續(xù)延期交房，繼續(xù)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，且風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人個(gè)人承擔(dān)。

物流集團(tuán)發(fā)放的《承諾函》

據(jù)悉，相關(guān)重組并購(gòu)公告于10月底公示，但截至目前并未見公告。盡管目前長(zhǎng)豐地產(chǎn)與度假區(qū)管委會(huì)簽訂了合作意向書，但長(zhǎng)豐地產(chǎn)要求仁澤地產(chǎn)的債務(wù)總額不高于55億才會(huì)介入西南海項(xiàng)目重組，所以現(xiàn)目前尚無法預(yù)判最終結(jié)果。

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