11月1日晚間，云南城投公告披露了一筆大宗交易，擬收購銀泰集團旗下的的8個房地產(chǎn)開發(fā)項目。本次收購如果完成，云南城投在省外有權(quán)益的房地產(chǎn)項目（僅限二級開發(fā)）將由原來的12個增至20個。而這一數(shù)字與云南城投在省內(nèi)有權(quán)益的22個項目數(shù)量已經(jīng)非常接近，近乎占據(jù)了公司項目總數(shù)的半壁江山。云南城投在省外征伐多年，此次交易完成后，省外布局將遍及9個�。ㄊ校┑�13個城市，雖然云南城投半年報數(shù)據(jù)顯示，昆明地區(qū)仍然是其業(yè)績貢獻主力。但隨著省外拓展力度的加強，來自云南以外的業(yè)績預(yù)計將占據(jù)更大份額，云南城投也將隨之成為一家全國性房企。

云南城投省外項目及城市分布情況

如果按照計劃完成對銀泰集團旗下8個房地產(chǎn)項目的收購，那么云南城投旗下將新增溫州·蒼南銀泰城、杭州·海威銀泰國際、溫州·平陽銀泰城、杭州·臨平理想銀泰城、寧波·奉化銀泰城、成都·銀泰中心&泰悅豪庭、寧波·北侖銀泰城共計8個房地產(chǎn)開發(fā)項目。這樣一來，云南城投在省外有權(quán)益的項目將由原來的12個增至20個。這些項目分布在陜西、甘肅、四川、重慶、山東、遼寧、北京、湖南和浙江共9個省市，涉足北京、成都、西安、蘭州、青島等13座城市。

云南城投戰(zhàn)略布局圖（圖片來源于云南城投官網(wǎng)）

包括擬收購的幾個潛在項目在內(nèi)，云南城投在省外有權(quán)益的項目與其在省內(nèi)的項目數(shù)量已經(jīng)非常接近。按照云南城投在項目中是否有權(quán)益為統(tǒng)計標準，其在云南省內(nèi)累計布局了融城優(yōu)郡、融城昆明湖、山海薈、夢云南雨林瀾山、茶馬花街等22個項目，所涉足城市包括昆明、大理、版納和玉溪。由此來看，至少從數(shù)量上來說，云南城投省外項目幾乎已經(jīng)能與省內(nèi)項目旗鼓相當。

在云南本地的房地產(chǎn)項目中，云南城投要么全資持有獨立開發(fā)，要么控股，或者以參股合作的形式獲得項目相應(yīng)的權(quán)益，其中獨立開發(fā)的項目占了很大的比重。相比之下，云南城投獲取省外項目權(quán)益的方式則更加多樣，當中由其獨立開發(fā)的項目并不多，除了控股以外，云南城投常以參股出資人的身份出現(xiàn)，不一定主導(dǎo)項目開發(fā)。

云南城投2016年上半年主營業(yè)務(wù)分區(qū)營收情況

而值得注意的是，云南城投雖然將省外房地產(chǎn)版圖攤得很大，但云南仍然是該公司主營業(yè)務(wù)業(yè)績貢獻主力。云南城投今年半年報數(shù)據(jù)顯示，在其主營業(yè)務(wù)分區(qū)營收情況中，昆明地區(qū)營業(yè)收入約為20億元，在納入統(tǒng)計的幾個地區(qū)總營收中的占比將近7成，而云南的昆明和大理加起來在幾個地區(qū)總營收中的占比已高達8成。

說起來，從省內(nèi)走向省外甚至有全國有化擴張舉動的云南房企不止城投一家�？墒�，在過去，絕大多數(shù)走出去的房企雖然輻射至國內(nèi)其它城市，但幾乎都將開發(fā)的重心停留在云南或者說是昆明，而像云南城投一樣如此迅猛在省外拓展版圖的案例并不多見。從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)上來看，這恐怕是在省外擁有項目最多，且地域分布最廣的云南房企了。

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