今晚（11月1日），云南城投發(fā)布公告，擬收購銀泰集團旗下的天津銀潤投資有限公司等8家房地產(chǎn)公司的相應(yīng)股權(quán)，收購完成后，公司新增8個地產(chǎn)開發(fā)項目，增加開發(fā)體量逾300萬方，后續(xù)尚需投資約69億元。同時公司將對收購的部分地產(chǎn)開發(fā)項目進行后續(xù)投資。據(jù)悉，上述地產(chǎn)項目位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)。另外，公司還擬8400萬元增資昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司，持有標的公司70%股權(quán)。

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公告中介紹，云南城投擬收購中國銀泰投資有限公司（下稱“中國銀泰”）、北京銀泰置地商業(yè)有限公司（下稱“北京銀泰”）、寧波銀泰投資有限公司（下稱“寧波銀泰”）及寧波市金潤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（下稱“寧波金潤”）分別持有的天津銀潤投資有限公司100%股權(quán)、蒼南銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的股權(quán)、平陽銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州理想銀泰購物中心有限公司50%的股權(quán)、奉化銀泰置業(yè)有限公司19%的股權(quán)、成都銀城置業(yè)有限公司19%的股權(quán)、寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司19%的股權(quán)（其中：北京銀泰持有天津銀潤投資有限公司100%股權(quán)、蒼南銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州理想銀泰購物中心有限公司50%的股權(quán)、成都銀城置業(yè)有限公司19%的股權(quán)及奉化銀泰置業(yè)有限公司19%的股權(quán)；寧波市金潤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司持有平陽銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)；中國銀泰持有杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的股權(quán)；寧波銀泰持有寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司19%的股權(quán)），收購完成后，公司新增8 個地產(chǎn)開發(fā)項目（溫州·蒼南銀泰城、杭州·海威銀泰國際、溫州·平陽銀泰城、杭州·臨平理想銀泰城、寧波·奉化銀泰城、成都·銀泰中心&泰悅豪庭、寧波·北侖銀泰城），云南城投將對收購的部分地產(chǎn)開發(fā)項目進行后續(xù)投資。

本次收購完成后，除杭州理想銀泰購物中心有限公司外，天津銀潤投資有限公司、蒼南銀泰置業(yè)有限公司、杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、平陽銀泰置業(yè)有限公司、奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司均納入公司合并報表范圍（公司通過天津銀潤投資有限公司分別持有奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司各51%的股權(quán)，云南城投實際控制此三家公司各70%的股權(quán)）。

公告中介紹，經(jīng)云南城投與北京國俊投資有限公司（下稱“北京國俊”，中國銀泰、北京銀泰、寧波銀泰均為其下屬控股子公司）、中國銀泰、北京銀泰、寧波銀泰及寧波金潤協(xié)商，擬以不高于經(jīng)云南省國資委備案的評估值作為交易價格，收購8家標的公司的相應(yīng)股權(quán)。

云南城投本次收購的銀泰集團8個項目，位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，符合公司區(qū)域戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務(wù)需求，優(yōu)化了云南城投項目地域布局，實現(xiàn)了公司規(guī)模的快速擴張及優(yōu)質(zhì)項目儲備，提高了公司市場占有率；本次收購完成后，可有效改善公司財務(wù)狀況，增強公司盈利能力，通過項目后續(xù)開發(fā)及運營，可為公司業(yè)績做出持續(xù)貢獻；同時，公司依托 “銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運營團隊，可完善公司商業(yè)運營能力，擴大市場影響力，通過與銀泰集團建立良好的合作關(guān)系，尋求更廣泛的合作空間。

近年來，云南城投一直致力于優(yōu)化開發(fā)、銷售、運營等流程，加強對開發(fā)項目的管控，公司整體管理運營效能已得到了進一步的提高。由于本次收購項目分布區(qū)域較廣、規(guī)模較大，這對云南城投的內(nèi)部控制和運營管理提出了更高的要求；針對本次收購項目的特點和實際情況，后續(xù)，公司將根據(jù)相關(guān)約定同股比投入項目續(xù)建資金，公司需進一步提升工程建設(shè)管理能力，做好成本管控及稅務(wù)風險控制，合理安排和統(tǒng)籌資金，為項目的順利推進做好保障；另外，本次收購完成后，新增的商辦物業(yè)和持有物業(yè)的綜合運營管理對公司的管理能力提出更高的要求，公司將依托“銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運營團隊，提升公司商業(yè)運營能力，采取有效的銷售策略，提高銷售速度，快速回籠資金，有效防控經(jīng)營管理風險。

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