在剛剛過去的十一國慶黃金周中，中國樓市新一輪的收緊調(diào)控大潮席卷了北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個(gè)城市。多個(gè)城市的樓市收緊調(diào)控政策相繼出爐，最直觀的影響就是這些城市的購買力相對(duì)應(yīng)的減少，并開始向其他未調(diào)控城市轉(zhuǎn)移，勢(shì)必會(huì)引起未調(diào)控一二線城市樓市的火爆和大規(guī)模漲價(jià)。作為部分未調(diào)控的二線城市之一，昆明勢(shì)必將迎來一輪大規(guī)模的漲價(jià)熱潮，僅十一黃金周前后，就已經(jīng)有近20個(gè)樓盤宣布漲價(jià)或即將漲價(jià)。而趕在昆明樓市大規(guī)模漲價(jià)之前購房，無疑是目前昆明市民的最佳購房時(shí)機(jī)。

各地樓市調(diào)控情況匯總

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，早在年初的時(shí)候，為了抑制部分城市房?jī)r(jià)漲幅過大的情況，北京和上海兩個(gè)城市在年初時(shí)再次出臺(tái)了限購令。從上半年開始，除了一線城市之外，各個(gè)二三線城市房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲，十一國慶節(jié)的第一天，房?jī)r(jià)上漲過快的成都連夜緊急出臺(tái)了本地限購措施，另一個(gè)房?jī)r(jià)上漲迅猛的城市鄭州，也在10月1日晚上出臺(tái)了本地調(diào)控政策。資料顯示，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個(gè)涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策。調(diào)控政策包括房源限購政策重啟、首套房信貸收緊、二套房信貸收緊、加大土地供應(yīng)、引導(dǎo)土地出讓理性競(jìng)價(jià)、完善商品房預(yù)售管理等多個(gè)方面。

不可避免，調(diào)控政策出臺(tái)，炒房需求從政策收緊城市轉(zhuǎn)移到政策未收緊城市。例如，深圳限購升級(jí)后，部分剛需購房者和炒房者會(huì)轉(zhuǎn)移需求到東莞，進(jìn)而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升、價(jià)格攀升等壓力。東莞不得不出臺(tái)限購政策。

作為二線城市、省會(huì)城市昆明，房?jī)r(jià)漲幅相比其他一二線城市來說并不明顯，加上庫存量大的緣故，樓市未出現(xiàn)大幅上漲之勢(shì)。但已露出端倪，僅在國慶黃金周前后，昆明已經(jīng)有近20個(gè)樓盤宣布漲價(jià)或即將漲價(jià)，下一波漲價(jià)潮或?qū)⑾砝ッ�。在漲價(jià)潮來臨之前，無疑是購房的最好時(shí)機(jī)。

中航璽樾實(shí)景

中航里城的昆明第三盤中航璽樾就推出了大量新品意向登記。中航璽樾住宅以南北通透的板式住宅產(chǎn)品為主，地面樓高為34-35層，梯戶配置分為平層2兩梯4戶、復(fù)式為2梯3.5戶，居住舒適度較高。中航璽樾位于穿金路與二環(huán)快速路交叉口，毗鄰的穿金路上多個(gè)公交站臺(tái)可便利于未來業(yè)主公交或轉(zhuǎn)乘地鐵的外出；經(jīng)由附近的小壩等立交橋，免去不少城中的交通擁堵局面。目前，中航璽樾示范區(qū)已盛大開放，約91-160㎡的平層、復(fù)式戶型，正火熱意向登記中。

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