今日（9月28日）下午，昆明市網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)和掛牌出讓10宗國(guó)有土地使用權(quán)。新城控股集團(tuán)以5.81億元的底價(jià)成功摘牌五華區(qū)普及街道辦153畝商住綜合土地，吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目落地；位于西山區(qū)人民路191號(hào)的26.66畝住宅用地，交易起價(jià)為9134.09萬(wàn)元，2家公司經(jīng)過(guò)40輪激烈的競(jìng)價(jià)，最終被中昆投資溢價(jià)6000萬(wàn)元，以15134.09萬(wàn)元的價(jià)格斬獲，溢價(jià)率達(dá)65.69%，土地單價(jià)為569.7萬(wàn)元/畝。另外，西山區(qū)�？诮值擂k的5宗工業(yè)用地被云南中煙再造煙葉有限責(zé)任公司斬獲，經(jīng)開(kāi)區(qū)的16.9畝商業(yè)用地流拍。

今日成交的土地信息

吾悅廣場(chǎng)地塊落地新城控股正式入昆

位于五華區(qū)五華區(qū)普及街辦事處的3宗土地交易方式為網(wǎng)上拍賣(mài)，面積共153畝，總交易價(jià)格為58096萬(wàn)元，被新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司斬獲，該公司為新城控股集團(tuán)旗下子公司。此番拿地，也意味著新城控股正式入昆，品牌綜合體吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目正式落地泛亞新區(qū)。

其中KCWH2016-1號(hào)地塊面積為81.16畝，性質(zhì)為商業(yè)，容積率≤2.6，建筑密度≤60，綠地率≥25，交易價(jià)為23675.36萬(wàn)元，土地單價(jià)為291.72萬(wàn)元/畝；KCWH2012-8號(hào)地塊面積33.93畝，性質(zhì)為商住用地，容積率1且≤4，建筑密度≤33，綠地率≥25，交易價(jià)為16272萬(wàn)元，土地單價(jià)為479.52萬(wàn)元/畝；

吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊位置

KCWH2012-27號(hào)地塊面積37.85畝，性質(zhì)為住宅用地，容積率>1且≤4，建筑密度≤22，綠地率≥40，出讓交易價(jià)為18148.8萬(wàn)元，土地單價(jià)為479.55萬(wàn)元/畝，按照最大容積率4計(jì)算，樓面價(jià)為1800元/平米。

吾悅廣場(chǎng)是新城控股集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊的三大產(chǎn)品系列之一，是以體驗(yàn)式商業(yè)為主題的商業(yè)項(xiàng)目，目前在全國(guó)范圍內(nèi)目前已經(jīng)建成10余座，是全國(guó)知名的商業(yè)體。該項(xiàng)目自2015年5月簽約泛亞新區(qū)來(lái)，經(jīng)歷了在規(guī)劃、土地及拿地方式、價(jià)格等方面的難題后，在近期獲規(guī)劃調(diào)整，如今新城控股終于出手拿地，相信吾悅廣場(chǎng)也很快會(huì)進(jìn)入后續(xù)開(kāi)發(fā)階段。

中昆投資40輪競(jìng)價(jià)成功拿地

醫(yī)大廣場(chǎng)二期地塊40輪競(jìng)價(jià) 意外溢價(jià)6000萬(wàn)

位于西山區(qū)西山區(qū)人民路191號(hào)，即醫(yī)大廣場(chǎng)二期項(xiàng)目，編號(hào)為KCXS2016-6號(hào)的地塊面積共17754.52㎡，約合26.66畝，土地性質(zhì)為住宅用地，容積率>1且≤5.10，建筑密度≤22，綠地率≥40。

該宗地塊截止到報(bào)名時(shí)間有2位競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，交易起價(jià)為9134萬(wàn)元，土地單價(jià)為342萬(wàn)元/畝。最終經(jīng)過(guò)40輪激烈的競(jìng)價(jià)，溢價(jià)6000萬(wàn)元，被中昆投資有限公司以15134.09萬(wàn)元的價(jià)格成功斬獲，溢價(jià)率達(dá)到65.69%，土地單價(jià)為569.7萬(wàn)元/畝。按照最大5.1的容積率計(jì)算，該地塊樓面價(jià)為1671元/平米。

云南房網(wǎng)對(duì)比中昆醫(yī)大廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目的用地規(guī)劃圖，今日拍賣(mài)的KCXS2016-6號(hào)地塊即為醫(yī)大廣場(chǎng)二期A1-2地塊，目前，醫(yī)大廣場(chǎng)二期四棟高層住宅已經(jīng)封頂，土地交易卻出現(xiàn)激烈競(jìng)價(jià)，讓人頗感意外。不過(guò)雖然經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)，其最后的成交價(jià)格并不算高。規(guī)劃條件要求，該地塊未規(guī)劃小學(xué)、幼兒園，開(kāi)發(fā)單位須按照建設(shè)規(guī)模承擔(dān)相應(yīng)比例的建設(shè)費(fèi)用。

此外，位于西山區(qū)�？诮值擂k事處編號(hào)為KCXS2015-23-A1-1的5宗工業(yè)用地以?huà)炫品绞浇灰祝娣e共324.8畝，容積率≥1且≤2，建筑密度≥50，綠地率≥15且≤20，5宗地塊打包出讓?zhuān)辉颇现袩熢僭鞜熑~有限責(zé)任公司以9734萬(wàn)元的底價(jià)拿下，土地單價(jià)為29.96萬(wàn)元/畝。

編號(hào)為KCJ2013-21號(hào)的地塊位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洛羊物流片區(qū)，面積為16.91，性質(zhì)為商務(wù)金融用地，交易起價(jià)為2111.25萬(wàn)元，因無(wú)人報(bào)名而流拍。

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