從2006年11月2日盛高置地拿下J2006－024地塊后，盛高·大城究竟啥樣、它的建筑細(xì)節(jié)有何亮點(diǎn)、這個(gè)“澳洲資本，中國香港上市”的外資企業(yè)將如何導(dǎo)演上市后首部大型住宅作品等疑問彌漫了整個(gè)2007年。

伴隨著1月11日盛高·大城產(chǎn)品體驗(yàn)中心落成開放，答案逐漸揭開，盛高·大城開始從形象營銷階段進(jìn)入產(chǎn)品階段。至此，隨著金色俊園、銀海領(lǐng)域等二環(huán)大盤陸續(xù)出爐，昆明二環(huán)居住品質(zhì)全面進(jìn)入升級階段。

據(jù)悉，盛高·大城分三期建設(shè)，一期逾千套房源從50平米到200多平米不等，主力戶型集中在90—110平米之間，一期工程預(yù)計(jì)明年底完工。

體驗(yàn)中心開放

國際級合作團(tuán)隊(duì)首次亮相

1月11日，盛高置地、PTW澳大利亞柏濤、中建國際、世邦魏理仕、個(gè)碧石建筑師和地產(chǎn)顧問攜手亮相“2008昆明ARTDECO――‘世界為我心動(dòng)’新聞發(fā)布會(huì)”，產(chǎn)品體驗(yàn)中心廬山真目全面揭開，從這一天開始，消費(fèi)者可以從置業(yè)顧問口中獲知更為詳盡的樓盤信息。

引人注目的是，盛高·大城國際級頂尖合作團(tuán)隊(duì)：PTW澳大利亞柏濤、中建國際、世邦魏理仕均是首次在昆公開亮相，這些享譽(yù)國際的地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)分別從項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀理念、物業(yè)服務(wù)等層面對產(chǎn)品進(jìn)行了剖析。此外，中國銀行也在此次新聞發(fā)布會(huì)上首次公開了與盛高·大城的全面合作，該行發(fā)言人稱此番合作將開啟昆明金融地產(chǎn)的新時(shí)代。

盛高置地（控股）有限公司集團(tuán)首席運(yùn)營官王國光表示，盛高·大城是盛高置地上市后的第一個(gè)大型住宅項(xiàng)目，同時(shí)也是集團(tuán)公司“中國西南戰(zhàn)略”關(guān)鍵性第一步，“盛高一定會(huì)盡力做好它，并讓它成為盛高品牌的示范。”

建筑景觀1：4

打造昆明百年城市人居樣本

“盛高·大城兩條景觀軸線和7個(gè)公園不光是用來欣賞的，更是用來消費(fèi)的。”在個(gè)碧石總經(jīng)理、資深景觀建筑師、地產(chǎn)顧問彭志華看來，在土地集約時(shí)代，盛高·大城嘗試用20%的土地建造房子，而將剩余的80%的空間讓渡于景觀和公建，1：4的建筑占地面積與景觀、公建占地面積比例，意味著這個(gè)總占地面積為160余畝的土地中，綠地空間超過120畝，這相當(dāng)于昆明其它同等規(guī)模樓盤項(xiàng)目綠地空間的3倍，宜居度可見一斑。

王國光表示，“盛高投資的每個(gè)項(xiàng)目均以配合當(dāng)?shù)爻鞘械奈磥戆l(fā)展為目標(biāo)，融合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�文化特色和現(xiàn)代建筑科技，讓盛高隨著城市的進(jìn)步而獲得自身的長遠(yuǎn)發(fā)展。盛高希望該項(xiàng)目能為改善昆明人居環(huán)境起到應(yīng)有的作用，使項(xiàng)目在全面建成后成為中國西南與世界接軌的聚集點(diǎn)�！�

據(jù)透露，盛高·大城總建筑面積約60萬平方米（包括公共設(shè)施及空間），項(xiàng)目集住宅、零售、教育、醫(yī)療、餐飲、娛樂等功能設(shè)施。二環(huán)路內(nèi)新興人居板塊的核心區(qū)位、100米城市地標(biāo)樓王、流行世界80年的ARTDECO外立面設(shè)計(jì)……無論是景觀、建筑風(fēng)格，還是智能配套升級，盛高·大城已然具備了視覺、審美、文化象征等多重價(jià)值，并力爭建造一個(gè)“百年傳世的昆明城市人居樣本”。

□對話盛高

都市時(shí)報(bào)：國家宏觀調(diào)控、貨幣從緊、第二套房等政策使購房觀望情緒從一線城市彌漫到二線城市，昆明概莫能外，這對盛高進(jìn)軍西南有著怎樣的影響？

王國光：所謂拐點(diǎn)，表現(xiàn)在人們對產(chǎn)品認(rèn)知度的轉(zhuǎn)變，即以前單純意義上的尋求住房，轉(zhuǎn)變到對樓盤品質(zhì)化等更高層面的追求，且購房展望期更多是依據(jù)5－10年的區(qū)域潛能來判斷自己的購房指向。昆明樓市發(fā)展起步較晚，受中國房地產(chǎn)價(jià)格體系控制的影響并不大。

都市時(shí)報(bào)：項(xiàng)目位于二環(huán)高架旁，存在一定產(chǎn)品抗性，對此，盛高如何消除購房者的顧慮？

王國光：我們非常注重昆明人的居住習(xí)慣，整個(gè)社區(qū)建筑都順昆明風(fēng)向設(shè)計(jì)布局，80%以上戶型朝南（以及南偏東、偏西30°以內(nèi)）；建筑底層為架空層（約7000－8000平方米），且與環(huán)境相融，社區(qū)居住條件差的地方無樓宇，都設(shè)置成了景觀。對于部分朝北區(qū)域房源，我們在技術(shù)運(yùn)用上采取送新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在樓宇當(dāng)中，以隔音、降噪弱化產(chǎn)品局限。

都市時(shí)報(bào)：公司對項(xiàng)目一期銷售的信心來自哪里？

王國光：憑一個(gè)樓盤是否能在一個(gè)月內(nèi)銷掉1000套或2個(gè)月銷掉1500套的銷售速率來衡量樓盤的優(yōu)與劣并不客觀，而應(yīng)當(dāng)從半年甚至一年的時(shí)間周期中，待產(chǎn)品形態(tài)不斷形成后，給到大家的認(rèn)識越來越高以后，再去評判一個(gè)樓盤。盛高·大城是一代人甚至兩代人的產(chǎn)品，不宜以“搶購”與否論之。

我們現(xiàn)在所要做的，是把產(chǎn)品展示出來，今天是第一步，等到了第二步、第三步，待人們對產(chǎn)品認(rèn)知度提高后，消費(fèi)者的信心會(huì)比開發(fā)商還要高。

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