9月中旬，小編到昆明恒大名都踩盤，項(xiàng)目置業(yè)顧問告知：昆明恒大名都目前建成的房源，估計(jì)已經(jīng)賣了90%左右，剩下還有約10%的房源，多集中在二期14棟、15棟，其余好多樓棟都已經(jīng)售罄，或是只有少數(shù)幾套房源在售。昆明恒大名都去年12月份才首次開盤，至今也不過八九個(gè)月的時(shí)間，銷售時(shí)間不足一年，但去化情況比較不錯(cuò)。從項(xiàng)目置業(yè)顧問的介紹中了解到，昆明恒大名都在品牌、交通、教育、戶型等方面比較占優(yōu)勢(shì)，這也是項(xiàng)目單價(jià)比較高，但是去化速度仍然較快的原因。

昆明恒大名都樓棟規(guī)劃圖

一期外立面逐漸呈現(xiàn) 預(yù)計(jì)可提前半年交房

昆明恒大名都位于海屯路與科新路交叉口，地處西市區(qū)。項(xiàng)目一期包含1-7棟高層住宅；二期包含8-15棟住宅。一期、二期地塊內(nèi)，11-15棟均帶有裙樓商業(yè)，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有4棟獨(dú)立商業(yè)。項(xiàng)目另一地塊內(nèi)還規(guī)劃有一座商務(wù)中心，兩個(gè)商業(yè)中心，以及一所幼兒園。另有3棟回遷房，與幼兒園相鄰。

截至目前，昆明恒大名都一期的7棟住宅均已封頂，外立面已經(jīng)逐步呈現(xiàn)；二期的第14棟、15棟已建至27層左右，接近封頂，目前正在銷售階段，8-13棟則尚處于打地基階段。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，一期、二期住宅約定的交房時(shí)間都是2018年6月30日，不過，就目前的施工進(jìn)度來看，一期、二期估計(jì)會(huì)提前半年交房，也就是明年年底就可以交房。

昆明恒大名都社區(qū)住宅

單價(jià)較高但去化速度快

西市區(qū)一直是昆明房價(jià)的一個(gè)“凹地”，此前，不少項(xiàng)目（包括住宅、公寓）都打出“4字頭”、“5字頭”、“6字頭”、“7字頭”的單價(jià)，用“低價(jià)”的方式拉動(dòng)銷售。昆明恒大名都2015年12月首次開盤，開盤均價(jià)在9000元/平米上下，目前，在售住宅的均價(jià)也在9400-9800元/平米左右。對(duì)于一直走“低價(jià)”路線的西市區(qū)來說，昆明恒大名都“9”字頭的價(jià)格，顯得太過堅(jiān)挺。

昆明恒大名都單價(jià)雖高，但銷售卻很走俏。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹：截至目前，項(xiàng)目一期的住宅大部分樓棟已經(jīng)售罄，只有少部分樓盤還剩下兩三套住宅還沒賣出去；在售的樓棟主要是二期的第14棟、15棟，在建成的住宅當(dāng)中，整體所剩房源已經(jīng)不多，估計(jì)只剩下10%左右的房源。

昆明恒大名都沙盤

昆明恒大名都不僅住宅好賣，連商鋪也好賣。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，截至目前，項(xiàng)目1-3棟在售的商鋪中，除了第3棟還有兩三套沒賣出去以外，其余商鋪均已賣完。項(xiàng)目商鋪為一拖二商鋪，均價(jià)僅為10000元/平米。商鋪賣這樣的價(jià)格，對(duì)于投資者來說確實(shí)比較劃算，這也是項(xiàng)目商鋪好賣的一個(gè)原因。

品牌、交通、學(xué)校、戶型為恒大名都加分

昆明恒大名都賣得比較貴，但是短短八九個(gè)月的時(shí)間，去化率就達(dá)到了90%，對(duì)于現(xiàn)在的昆明樓市來說，這樣的銷售成績已經(jīng)非常不錯(cuò)。為何昆明恒大名都銷售單價(jià)高，卻反而好賣呢？

昆明恒大名都住宅

從置業(yè)顧問的介紹中了解到，有的人買房子，就是沖著恒大的品牌來的，因?yàn)楝F(xiàn)在好多小開發(fā)商都出問題，很多人都在想，與其撿便宜買小開發(fā)商的房子，不如多花點(diǎn)錢買品牌開發(fā)商的，因?yàn)檫@樣比較保險(xiǎn)。而且恒大的住宅一直都做的比較好，房子按時(shí)交房，恒大的品牌就是一個(gè)吸引力。

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