萬彩城是位于五華區(qū)龍泉路上的一個城市綜合體項目，項目規(guī)劃以住宅為主搭配部分商業(yè)、商務、學校等配套產(chǎn)品，目前整體開發(fā)至二期。萬彩城占據(jù)了一環(huán)邊的優(yōu)質(zhì)地段，同時又是配套強大的剛需樓盤，所以一直以來項目的銷售情況都十分可觀，目前一期、二期所有住宅產(chǎn)品都已經(jīng)推出面市，且僅有約40套尾盤房源在售中，優(yōu)惠力度較大。

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萬彩城項目實景

項目產(chǎn)品介紹

萬彩城共分為兩期開發(fā)，是一個體量龐大的綜合體項目。作為五華區(qū)上、中馬村的城中村改造項目，萬彩城的住宅產(chǎn)品是比較多的。項目一期規(guī)劃有5棟高層住宅和1所幼兒園，住宅產(chǎn)品已經(jīng)全部交房，目前是現(xiàn)房，幼兒園也已經(jīng)投入使用正式開學。項目二期規(guī)劃有5棟高層住宅、1棟公寓、3棟寫字樓、1所小學、4萬方社區(qū)商業(yè)和10萬方商業(yè)集中區(qū)，目前5棟高層住宅已經(jīng)全數(shù)封頂，1所小學也已經(jīng)完工開學，一棟獨立商業(yè)體正在進行外立面裝修。此外，位于二期規(guī)劃的原有商業(yè)區(qū)進行了規(guī)劃調(diào)整，將原商業(yè)商務用地調(diào)整為商業(yè)商務兼二類居住用地，所以后續(xù)萬彩城二期還會推出部分住宅產(chǎn)品。

萬彩城商業(yè)施工進度

銷售與價格

目前，萬彩城一期和二期的住宅產(chǎn)品經(jīng)過持續(xù)的銷售之后已經(jīng)剩余房源不多，所有住宅僅剩不到40套房源在售。其中一期現(xiàn)房發(fā)售房源還剩余9套，位于5棟住宅，戶型有兩種，分別是位于頂樓的143平米大戶型1套，以及分布在23層以上的69平米小戶型8套。二期為期房發(fā)售，房源還剩余29套在售，分別是位于7棟的89平米戶型1套，位于8棟頂樓的112平米戶型1套和69平米戶型26套，位于9棟的頂樓89平米戶型1套。因為一期和二期住宅有現(xiàn)房期房之分，所以在價格上也存在一些差異，一期現(xiàn)房均價在9500——10000元/平米之間，最貴的是143平米的大戶型11000元/平米；二期期房均價8500元/平米，另外有特價房在售一口價7600元/平米。萬彩城的置業(yè)顧問表示目前部分房源購房還享有優(yōu)惠，分別是69平米和143平米兩種戶型，69平米戶型5000抵20000萬優(yōu)惠，143平米戶型3萬可抵15萬優(yōu)惠。

此外，萬彩城的一棟獨立商業(yè)的餐飲商鋪正在熱銷中，共有商鋪100余套，全部是位于二期的獨立商業(yè)體的商鋪，戶型分割從9平米—700平米不等，均價17000元—70000元/平米不等，價格差主要是因為商鋪所在樓層不同而產(chǎn)生。據(jù)了解，該棟商業(yè)主業(yè)態(tài)規(guī)劃是餐飲，共4層高，后期經(jīng)營業(yè)態(tài)可做調(diào)整。

萬彩城二期住宅現(xiàn)狀

施工進度

萬彩城的施工進度一直以來都比較快，項目一期的住宅已經(jīng)是提前交房，在今年4月份時完成了全部交房工作，現(xiàn)在已經(jīng)有不少業(yè)主裝修入住，位于一期項目內(nèi)部的一所金寶寶幼兒園也在今年秋季入學時完成招生工作正式開學。項目二期的5棟住宅目前已經(jīng)全部都封頂，開始做外立面的裝修工作，位于二期的一棟獨立商業(yè)體現(xiàn)在也已經(jīng)封頂，在進行外立面的裝修，從目前施工進度開來，外立面或許或使用部分中空玻璃，同時在二期規(guī)劃內(nèi)還有一所公立的武城小學，現(xiàn)在已經(jīng)完工并完成招生正式開學。另外萬彩城項目還有A4和A5地塊尚未開發(fā)，目前還沒有正式動工，預計在今年下半年會有動作。

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