滇池明珠廣場位于呈貢彩云南路和駝峰街交匯處，項目地塊就在地鐵1號線駝峰街站D出口邊。滇池明珠廣場住宅是現(xiàn)房在售，成交的客戶大都在進行裝修，部分業(yè)主已經入住。滇池明珠廣場與七彩云南第壹城相望，站在遠處也能清楚看到滇池明珠廣場的住宅。滇池明珠廣場是個綜合體項目，除了一期的住宅外，二期和三期還規(guī)劃了寫字樓，酒店，公寓，商業(yè)等物業(yè)。

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滇池明珠廣場沙盤

項目產品介紹

滇池明珠廣場一期規(guī)劃了8棟住宅，編號是7#—14#，編號15#的是寫字樓。一期住宅戶型類型分成A，B兩個大類，A類戶型是200—247平米的大平層，2梯4戶，分布在9#；B類戶型是87—172平米的戶型，3梯6戶，分布在9棟以外的其余樓棟上。從沙盤來看，滇池明珠廣場的二期面向彩云南路，三期面向駝峰街，對住宅區(qū)呈半包圍狀。目前所知滇池明珠廣場三期有350米高的地標建筑，是一棟甲級寫字樓，還有一棟樓高較低的寫字樓，具體信息置業(yè)顧問表示還不清楚。滇池明珠廣場二期有寫字樓，酒店，公寓，裙樓商業(yè)，但詳細信息暫不清楚。滇池明珠廣場的二期和三期把住宅區(qū)與主干道隔離，使得住宅區(qū)受到的噪音干擾減少，但二期和三期均有寫字樓，寫字樓的外立面大都是玻璃幕墻設計，后期太陽照射下反光也會對住宅區(qū)造成一定的影響。項目置業(yè)顧問透露說，滇池明珠廣場二期預計今年年底或明年年初動工。

滇池明珠廣場實景圖

住宅均價6800元/平米

據(jù)置業(yè)顧問介紹，滇池明珠廣場住宅87平米二房的戶型已經賣完，可售房源大約還有700多套，包括還未開盤的11棟和14棟。滇池明珠廣場的7棟，8棟，12棟，13棟住宅，以及編號為15的寫字樓均已售罄。目前在售戶型集中在9棟和10棟，有102平米，105平米，124平米，141平米等三房和172平米四房戶型，以及200平米以上的大戶型還有100多套，均價是6800元/平米，可以說是呈貢核心區(qū)域唯一的一個“6”字頭房源項目，全款可優(yōu)惠2個點，按揭優(yōu)惠1個點。

滇池明珠廣場實景圖

大多業(yè)主正在裝修

滇池明珠廣場住宅已是現(xiàn)房，大多成交的業(yè)主陸續(xù)接房裝修，項目置業(yè)顧問介紹說，目前包含裝修的，項目一期住宅入住率已到40%左右，正式入住的大約有100多戶。踩盤當天，小編進入到滇池明珠廣場一期觀看，在小區(qū)內遇到買東西回家的業(yè)主，小區(qū)內不斷響起裝修施工的聲音。另外，小編注意到，滇池明珠廣場一期住宅與寫字樓是隔離開的，中間有鐵柵欄，住宅區(qū)有單獨的進出大門目前正在施工中，小區(qū)內部的綠化和水景景觀都已呈現(xiàn)。

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