9月5日，中國(guó)恒大（HK.3333）發(fā)布8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額482.7億（人民幣，下同），同比增196%，環(huán)比增12.2%。這是繼7月后，恒大再次創(chuàng)下的房企單月銷售歷史最高紀(jì)錄，月銷售已相當(dāng)于部分大型房企全年銷售額。

就在前不久，恒大對(duì)外宣布將全年銷售目標(biāo)上調(diào)至3000億。數(shù)據(jù)顯示，截止8月，恒大已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額2330.6億，同比增98.3%，超去年全年2013.4億實(shí)際銷售額16%，完成上調(diào)后的3000億年度目標(biāo)的77.7%，今年超額完成目標(biāo)也不無(wú)可能。

銷售面積方面，恒大8月完成銷售面積655.9萬(wàn)平方米，同比增198.8%，環(huán)比增4.9%；1-8月累計(jì)完成銷售面積2941.9萬(wàn)平方米，同比增91.4%，繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。

根據(jù)恒大最新發(fā)布的半年報(bào)顯示，公司總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，規(guī)模繼續(xù)全國(guó)第一，成為國(guó)內(nèi)首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企；營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%；房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)104.9億，同比增19.1%；現(xiàn)金余額2120億，繼續(xù)位列行業(yè)第一。

歷史數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，恒大單月銷售屢創(chuàng)新高已成常態(tài)，并在最近兩個(gè)月連續(xù)突破400億大關(guān)，反映了其愈發(fā)強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭。

8月，恒大各地項(xiàng)目持續(xù)熱銷，并有多個(gè)項(xiàng)目入市，在全國(guó)掀起銷售熱潮，一舉創(chuàng)下了單月銷售482.7億的行業(yè)歷史最高紀(jì)錄。8月27日、28日，恒大7盤齊開(kāi)再獲市場(chǎng)追捧，開(kāi)盤首日勁銷70.3億。值得關(guān)注的是，“日光盤”接連出現(xiàn)，其中8月開(kāi)盤的南昌恒大華府2小時(shí)即刷新當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷售紀(jì)錄，天津恒大御景灣開(kāi)盤僅1.5小時(shí)便售罄。

最新的市場(chǎng)報(bào)告顯示，8月北京等重點(diǎn)城市商品住宅成交量繼續(xù)下降，而恒大8月銷售環(huán)比增12.2%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)�？焖匍_(kāi)發(fā)能力、全部精裝交樓等市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，其更是全國(guó)唯一實(shí)施全精裝交樓及無(wú)理由退房的房企，推動(dòng)銷售持續(xù)暢旺。

在恒大業(yè)績(jī)持續(xù)攀升的同時(shí)，萬(wàn)科的銷售卻有“倒退”跡象，8月份銷售金額僅為200.1億，同比降10.07%，環(huán)比降27.08%。不僅如此，恒大中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)均超萬(wàn)科：其總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)、現(xiàn)金余額分別較萬(wàn)科高2876億、127億、24.8億、1401億。

根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，恒大前八月權(quán)益銷售2238億元，較萬(wàn)科高528.1億。1-8月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額與萬(wàn)科只有44.6億的差距，預(yù)計(jì)9月份恒大的累計(jì)銷售將全面超越萬(wàn)科。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，權(quán)益銷售額是銷售業(yè)績(jī)最真實(shí)的反映，更客觀顯示房企真正的實(shí)力，恒大權(quán)益銷售額排名第一，揭示了行業(yè)新格局，恒大作為行業(yè)龍頭地位凸顯。

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