林肯公園于7月30日售樓部開放，8月27日正式開盤外賣，推出其A2地塊的1棟、5棟、6棟、7棟住宅，面積為96-136平米，包括平層和復(fù)式兩種住宅類型。A2地塊均為30-34層的高層住宅，1棟為34層，4梯15戶；5棟30層，2梯5戶；6、7棟34層，2梯5戶。林肯公園憑借其高端改善性的公園系作品和高贈(zèng)送率獲得廣大置業(yè)者的青睞，開盤當(dāng)天銷量可觀，整體而言，其復(fù)式戶型銷量最好，其中126平米的復(fù)式已售罄。

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林肯公園樣板間

建筑特點(diǎn)

林肯公園建筑的外立面以現(xiàn)代建筑風(fēng)格和現(xiàn)代度假園林景觀為營(yíng)造手法，設(shè)計(jì)中融入復(fù)古元素，將古典暖色墻面搭配現(xiàn)代金屬玻璃，小區(qū)景觀里規(guī)劃有動(dòng)漫主題樂(lè)園，其公園系及時(shí)尚大氣的外立面設(shè)計(jì)進(jìn)一步提升項(xiàng)目的居住舒適度。林肯公園住宅樓的橫向樓間距30-50米，縱向樓間距70-110米，整個(gè)建筑的布局是西南東北朝向，所以林肯公園并非純板式住宅，而是以點(diǎn)板結(jié)合的類板式住宅。因?yàn)轫?xiàng)目邊界距昆曲高速90米，住宅樓與昆曲高速的最近距離為105m，所以在昆曲高速兩側(cè)設(shè)置約40m寬的綠化帶，林肯公園臨昆曲高速一側(cè)的2#、3#、4#住宅樓安裝隔聲窗，特別a4地塊距離昆曲高速最近的地方僅70米，針對(duì)噪音的影響除了有綠化帶布置外，所有住宅樓的窗戶均采用雙層中空玻璃，以保證交通噪聲不會(huì)對(duì)居民及幼兒園師生的正常生活及學(xué)習(xí)產(chǎn)生明顯影響。

林肯公園戶型圖

戶型評(píng)測(cè)

如今銷量最好的是復(fù)式戶型，特別126平米的復(fù)式贈(zèng)送至193平米，開盤就已售罄，其中一樓有4.2米*6.9米的大客廳以及1.5米*6.9米的大陽(yáng)臺(tái)。此種復(fù)式的設(shè)計(jì)提升了整個(gè)戶型的性價(jià)比，上層超大面積的贈(zèng)送深得廣大置業(yè)者的芳心，即使是F1-2復(fù)式96平米的小戶型也能打造為闊綽的三房，實(shí)得面積為142平米，上下不同的戶型設(shè)計(jì)也給入住業(yè)主帶來(lái)更多靈動(dòng)空間享受。林肯公園此次開盤推出的戶型格局整體比較方正，廚房、衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)相連，明廚明衛(wèi)，餐客一體空間開闊，均做到了動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。

平層戶型以B1-4為例，其進(jìn)門右手邊是廚房，廚房與生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間相連，臥室緊挨著書房，基本做到了動(dòng)靜分區(qū)，入戶雙廳與景觀陽(yáng)臺(tái)無(wú)遮擋連接，采光通風(fēng)良好，該戶型的缺點(diǎn)是入戶處緊鄰廚房的出口，容易造成玄關(guān)的擁擠，通往書房的走道造成了一部分面積的浪費(fèi)。

林肯公園社區(qū)實(shí)景

價(jià)格評(píng)測(cè)

8月27日，林肯公園首次開盤推出了面積區(qū)間為96-136平米共9個(gè)戶型，其中96平米的戶型分布在1棟，98平米、100平米、123平米、136平米的戶型分布在5棟,6、7棟的戶型面積區(qū)間是101-126平米，所有戶型中有96平米、101平米、102平米和126平米的戶型為復(fù)式，目前126平米的復(fù)式已全部售罄，此次開盤總共推出大概400套左右的房源，開盤當(dāng)天售出100多套。A2地塊的2棟、3棟、4棟預(yù)計(jì)將在10月推出，現(xiàn)在在賣的1棟、5棟、6棟、7棟前期的認(rèn)籌優(yōu)惠有交2萬(wàn)抵8萬(wàn)，截止到8月31日，目前平層均價(jià)8500元/平米，復(fù)式均價(jià)9500元/平米，全額付款優(yōu)惠4%，按揭3%。林肯公園不僅主打改善型的公園系作品，高贈(zèng)送也是其最大的賣點(diǎn)，這樣按建筑面積算，大戶型的價(jià)格約為10000元/平米，贈(zèng)送后抵至7000元/平米左右，整體性價(jià)比高。

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