近年來，開發(fā)商對于西市區(qū)的熱愛從發(fā)展速度上就可以明顯的感受到。高新區(qū)、海源寺片區(qū)、泛亞科技新區(qū)等區(qū)域內(nèi)都有不少項目拔地而起。而在這些項目當中，自然少不了商業(yè)項目。近幾個月的時間里，就有關(guān)于韓國城入駐泛亞科技新區(qū)，首創(chuàng)奧特萊斯落戶海源片區(qū)的新聞。但其實西市區(qū)在建的純商業(yè)項目就已經(jīng)不在少數(shù)了，其中不乏海倫中心、中鐵云時代廣場這些大開發(fā)商開發(fā)的項目，也有百大國際派、固地尚誠商務(wù)中心這樣由本土開發(fā)商開發(fā)的項目，今天小編就來梳理一下西市區(qū)比較熱門的純商業(yè)項目。

百大國際派實景

樓盤名稱：百大國際派

銷售信息：百大國際派LOFT公寓僅剩77平米戶型在售，總價約49萬，預(yù)計將于今年10月31日交房。項目平層公寓已為現(xiàn)房，戶型有64平米、69平米，總價約30-32萬，單價4500-5000元/平米。目前，百大國際派現(xiàn)購房交1.8萬可抵3萬。

項目優(yōu)勢：項目商業(yè)部分由昆百大專業(yè)商業(yè)管理團隊托管15年，免除投資者的后顧之憂，且昆百大集團總部之后也將入駐百大國際派，有了昆百大的品牌影響力，加上其多年的商場經(jīng)驗，是項目的一大優(yōu)勢。

項目劣勢：百大國際派位于五華區(qū)海源北路與科技路交匯處，距離項目不到一公里的位置還有海源高新天地，競爭壓力比較大，且項目處于高新區(qū)與海源片區(qū)交界處，前面高新區(qū)有西城時代，項目配有大體量的商業(yè)，將于明年投入使用，而百大國際派后面海源寺片區(qū)近期又傳出了首創(chuàng)奧特萊斯將入駐的消息，這對于百大國際派來說不會是個好消息。

海源高新天地實景

樓盤名稱：海源高新天地

銷售信息：海源高新天地商鋪、寫字樓以及大平層住宅在售，現(xiàn)購房交總房款3%的團購費可享11%優(yōu)惠，整體預(yù)計2017年6月30日交房。海源高新天地大平層住宅為40年產(chǎn)權(quán)，商住兩用，戶型有200平米以及268平米，均價9000元/平米；項目寫字樓整層面積1400平米，單間面積有80-300平米，均價1萬/平米。此外，項目商鋪面積8-200余平米，均價2.8萬/平米。

項目優(yōu)勢：項目大平層住宅在片區(qū)內(nèi)具有唯一性，比較能吸引客群。且項目已和大潤發(fā)超市簽約，有利于吸引周邊住戶。

項目劣勢：海源高新天地施工進展緩慢，項目已經(jīng)建設(shè)多時，但目前外立面工作還未開展。且項目旁還有百大國際派，競爭壓力較大。

海倫中心實景

樓盤名稱：海倫中心

銷售信息：海倫中心精裝LOFT公寓在售，目前僅剩44平米戶型，層高4.5米，買一層得兩層，實得面積約80平米，均價9100元/平米，購房可享一定優(yōu)惠。海倫中心另有第4棟底商在售，戶型有25-294平米，1樓均價3萬/平米，2樓均價2萬/平米，整體預(yù)計2017年年底交房。

項目優(yōu)勢：交通出行便利。項目位于黃土坡立交橋旁，與黃土坡公交車場相隔不過幾百米，黃土坡公交車場龐大發(fā)達的交通線路，不僅帶來了出行上的便捷，也帶來了許多商戶資源及投資價值。此外，規(guī)劃在建的地鐵4號線，相距項目也不過幾百米，出行十分方便。

項目劣勢：項目地緊鄰二環(huán)高架，雖然有退距，但站在項目地，二環(huán)高架上車輛來往的聲音不絕于耳，噪音污染影響較大，想在小區(qū)內(nèi)散個步，乘個涼，享受一下清幽的環(huán)境，就有些難了。

固地尚誠商務(wù)中心實景

樓盤名稱：固地尚誠商務(wù)中心

銷售信息：固地尚誠商務(wù)中心公寓面積為38-92平米，均價5500元/平米；64-328平米寫字樓均價7000元/平米；商鋪面積為41-63平米，均價16000元/平米；商墅買3層得6層半，建筑面積132-371平米，均價14000元/平米。固地尚誠商務(wù)中心不同物業(yè)類型可享不同優(yōu)惠，最高交13萬可抵50萬,其中公寓交2萬抵10萬。

項目優(yōu)勢：五華區(qū)國土資源局、五華區(qū)不動產(chǎn)交易中心、五華區(qū)國土規(guī)劃勘察測繪研究院及下屬分支單位和相關(guān)單位已入駐，有利于帶動項目發(fā)展。

項目劣勢：項目所處泛亞科技新區(qū)雖發(fā)展?jié)摿Υ�，但發(fā)展過程也少不了兩三年，固地尚誠商務(wù)中心將于9月30日交房，作為個商業(yè)項目，自然離不開人流量，但泛亞科技新區(qū)目前人流量還很少，公交線路開設(shè)的也不多，因此對于固地尚誠商務(wù)中心來說，蓄客期會比較長。

中鐵云時代廣場實景

樓盤名稱：中鐵云時代廣場

銷售信息：中鐵云時代廣場寫字樓有67-3000平米，5A寫字樓均價10000元/平米，普通寫字樓均價7000-8000元/平米，現(xiàn)推出部分特價房，均價6200元/平米。中鐵云時代廣場51-80平米公寓在售，毛坯房售價5000元/平米；由維也納托管的精裝房售價7500元/平米。現(xiàn)推出部分特價房，僅4800元/平米，首付分期1萬起。中鐵云時代廣場目前4棟底商在售，面積有24-68平米，售價1.6-2萬/平米。

項目優(yōu)勢：維也納酒店入駐，部分公寓可托管，且項目獨立商業(yè)將由開發(fā)商統(tǒng)一招商，商業(yè)管理有保障。

項目劣勢：項目施工進度比較慢，雖說項目將于本月月底交房，但就目前情況來看還是不太現(xiàn)實。且泛亞科技新區(qū)的發(fā)展還需要一定的時間，因此項目蓄客期較長。

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