今年5月，首創(chuàng)奧特萊斯入昆簽約宣告項(xiàng)目正式落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)，但項(xiàng)目具體選址的信息直到近日才得以明確，日前，昆明市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)出《昆明市五華區(qū)首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目周邊道路（昌源北路延長(zhǎng)線）工程修建性詳細(xì)規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告》，隨后云南房網(wǎng)獲悉，首創(chuàng)奧特萊斯選址已確定，項(xiàng)目臨近西三環(huán)，位于海源寺公交車場(chǎng)北部。

首創(chuàng)奧特萊斯預(yù)計(jì)地塊位置

首創(chuàng)奧特萊斯選址臨西三環(huán) 未來潛力可期

此次招標(biāo)項(xiàng)目為首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目周邊道路（昌源北路延長(zhǎng)線）工程，據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)透露，首創(chuàng)奧特萊斯就位于海源寺公交車場(chǎng)北部，從地塊現(xiàn)狀來看，首創(chuàng)奧萊的位置應(yīng)該在西至西三環(huán)，北至麗陽星城（南區(qū)），南至海源寺公交車場(chǎng)，東接昌源北路。此塊區(qū)域呈不規(guī)則梯形，北邊較寬，南邊較窄，約有110畝左右。目前，該地塊已是空地，大部分面積被用作停車場(chǎng)，此外，還有一些廠房、工棚建于此地塊上。目前還沒有該地塊的出讓信息。

在5月份的簽約儀式上，北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理李松平曾表示，此次首創(chuàng)奧特萊斯落地昆明，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額約10億元，總建筑面積達(dá)13.5萬平米。計(jì)劃于土地獲取后2年內(nèi)建成。項(xiàng)目將以首創(chuàng)奧特萊斯為核心引擎，囊括近400家國際精品品牌，打造集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能為一體的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，成為面向昆明市、輻射云南省乃至西南地區(qū)，具有國際化水準(zhǔn)及重要影響力的標(biāo)桿奧特萊斯綜合體項(xiàng)目。

首創(chuàng)奧特萊斯落戶西市區(qū)，對(duì)促進(jìn)片區(qū)開發(fā)有不小的推動(dòng)作用，近年來，雖然西市區(qū)的商業(yè)發(fā)展步伐有了明顯的改變，但相較于北市區(qū)、南市區(qū)來說還是較為落后，缺少大型品牌商業(yè)體成為了短板，尤其是泛亞新區(qū)一帶的西北片區(qū)，更是處于商業(yè)拓荒期。

目前海源寺片區(qū)已有在建的海源高新天地以及百大國際派兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，再往昌源中路的方向走還有配有大體量商業(yè)的西城時(shí)代。泛亞科技新區(qū)中，目前有中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目在建，韓國城也已確定入駐泛亞新區(qū)，在加上已簽定協(xié)議的吾悅廣場(chǎng)，商業(yè)布局并不缺乏。

首創(chuàng)奧特萊斯的位置臨近西三環(huán)，周邊有麗陽星城、春城慧谷、云錫金地（部分地塊）等居住區(qū)，也有云南師范大學(xué)商學(xué)院、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院等院校，但片區(qū)內(nèi)部的消費(fèi)能力依然不是很強(qiáng)。不過臨近海源寺片區(qū)的泛亞科技新區(qū)目前處于快速的發(fā)展階段，有綠地云都會(huì)、綠地香樹花城、聯(lián)想科技城等多個(gè)項(xiàng)目，待片區(qū)居住人口達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，將為周邊商業(yè)項(xiàng)目帶來大量的人流量和消費(fèi)力。

首創(chuàng)奧特萊斯“五年20城”布局圖

首創(chuàng)奧特萊斯計(jì)劃五年覆蓋20城

據(jù)了解，首創(chuàng)旗下的首創(chuàng)鉅大是主要打造以奧特萊斯、城市核心綜合體及創(chuàng)新業(yè)務(wù)為主的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。截至2015年，首創(chuàng)奧特萊斯連鎖經(jīng)營(yíng)已有4個(gè)項(xiàng)目，面積超40萬方年銷售額30億，年客流量突破2000萬，合作品牌超800家，國際、戰(zhàn)略品牌合作近百家，在全國大型奧特萊斯運(yùn)營(yíng)商中名列前茅。

根據(jù)首創(chuàng)奧特萊斯官網(wǎng)信息顯示，未來3-5年，首創(chuàng)奧特萊斯要落地20城，基本覆蓋一二線城市，全面覆蓋消費(fèi)熱點(diǎn)城市。而根據(jù)產(chǎn)業(yè)地圖顯示，首創(chuàng)奧特萊斯“五年二十城”的計(jì)劃當(dāng)中杭州、南昌、長(zhǎng)沙等地已在建設(shè)當(dāng)中，大連、南京、廈門、重慶、成都、昆明等城市正在籌劃當(dāng)中。

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