本期導讀
近日，昆明市委副書記、市長王喜良主持召開市政府第118次常務會，決定進一步規(guī)范經濟適用住房售后管理，明確購房滿5年的經適房購房人可按“評估價”交納房屋、土地收益后取得完全產權證。獲證后，該經適房可按普通商品住房上市交易。——《昆明市關于規(guī)范經濟適用住房售后管理有關問題的通知》
本周昆明全市成交面積23.59萬㎡，成交套數為1473套，成交均價10888元/㎡。
本周土地供應十九宗，位于昆明主城區(qū)官渡區(qū)和盤龍區(qū)，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；土地成交八宗，位于西山區(qū)和五華區(qū)，包含城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地及城鎮(zhèn)住宅用地，均以底價成交。
備注：由于7月2日-7月17日數據缺失，本周周報數據僅包含7月18-22日，且無法與上周進行比較。
本周全市成交16.19萬平米，1305套，商品住宅成交均價為9269元/㎡，由于7月2日-7月17日數據缺失，無法與上周成交情況進行比較。本周無項目取得新預售證。
本周全市商品住宅成交最多為西山區(qū)73979㎡，663套；呈貢區(qū)數據不完善，僅有20套成交。本周全市商品住宅成交均價為9269元，由于7月2-17日數據缺失，無法對各區(qū)成交價格進行分析比較。
點評：本周潤城獲得成交面積榜冠軍，有多個改善型項目上榜：滇池ONE 、中航云璽大宅、都鐸城邦、世博首岸。官渡區(qū)項目表現亮眼，占據榜單半數席位。
本周全市商品房60-80萬、 100-150萬兩個總價段產品為本周成交主力，分別占總套數的29.96%、 36.40%，其次為80-100萬總價段占比18.77%
本周成交主力依然集中在70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個面積段，分別占全周成交套數的26.28%、 24.45%及34.79%。
本周土地供應十九宗，位于昆明主城區(qū)官渡區(qū)和盤龍區(qū)，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；本周土地成交八宗，位于西山區(qū)和五華區(qū)，包含城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地及城鎮(zhèn)住宅用地，均以底價成交。
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