根據(jù)昆明市國(guó)土資源局發(fā)布8月土地交易信息，云南房網(wǎng)經(jīng)對(duì)比地塊位置、編號(hào)、規(guī)劃條件等信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，疑似為俊發(fā)旗下俊發(fā)城項(xiàng)目和灣流海項(xiàng)目的后續(xù)地塊將于下月出讓?zhuān)貕K面積約574畝，交易起價(jià)為19.66億元。作為云南本土的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)最近一次拿地還是在2013年9月以8億元底價(jià)斬獲的54.5畝春之眼項(xiàng)目用地，之后便再無(wú)拿地動(dòng)作，對(duì)于已經(jīng)快3年沒(méi)有拿地的俊發(fā)來(lái)說(shuō)，手中所持儲(chǔ)備地塊或已所剩無(wú)幾，而俊發(fā)城和灣流海作為俊發(fā)的供貨主力，拿地后續(xù)開(kāi)發(fā)也在情理之中，俊發(fā)很有可能在下月花近20億元在北市和南市兩個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域繼續(xù)圈地。

俊發(fā)2013年1月拿地信息

今年上半年，俊發(fā)地產(chǎn)以40.49億元的銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)坐昆明銷(xiāo)售冠軍的寶座，旗下?lián)碛?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1138.html" target="_blank">俊發(fā)城、俊發(fā)盛唐城、灣流海、滇池ONE等眾多在售項(xiàng)目，而最近一次拿地卻是在3年前。資料顯示，2013年1月，俊發(fā)地產(chǎn)旗下2家公司，同時(shí)拿下位于昆明市盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處與度假區(qū)海埂街道管理處周家社區(qū)的2個(gè)項(xiàng)目15宗地塊，地塊面積391466.14平方米（折合約587畝），成交金額約11.95億元，其中就包括俊發(fā)城的279畝用地；同年9月，俊發(fā)以8億元的底價(jià)拿下云南第一高樓之稱(chēng)的春之眼項(xiàng)目54.5畝用地，之后便再無(wú)俊發(fā)拿地信息。

在土地市場(chǎng)沉寂已久的俊發(fā)下個(gè)月極有可能有動(dòng)作了，云南房網(wǎng)在梳理8月昆明即將出讓的地塊信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，位于官渡區(qū)矣六街道辦和盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦兩地塊共計(jì)16宗約574畝，可能成為俊發(fā)獵取的目標(biāo)，這16宗地的交易起價(jià)約為19.66億元。經(jīng)對(duì)比地塊編號(hào)信息、規(guī)劃條件等信息發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)位置的地塊疑為俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā)城和灣流海兩個(gè)項(xiàng)目后續(xù)用地。

疑似為俊發(fā)城和灣流海項(xiàng)目后續(xù)地塊下月出讓

其中位于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦編號(hào)為J2012-036-N-15號(hào)的6個(gè)地塊，面積約224畝，交易起價(jià)11.47億元，與俊發(fā)旗下寶云地產(chǎn)在2013年1月斬獲的編號(hào)為J2012-036-N-14等7個(gè)地塊編號(hào)相連，且規(guī)劃條件與俊發(fā)城相似，都是高容積率項(xiàng)目。而俊發(fā)城作為俊發(fā)的銷(xiāo)售大盤(pán)，俊發(fā)城未來(lái)規(guī)劃預(yù)計(jì)達(dá)4000畝，目前在推的一期占地面僅有1700畝，拿下俊發(fā)城附近的220畝土地也不無(wú)可能。

7月初，俊發(fā)還中標(biāo)羊腸大村約750土地的社會(huì)投資人，計(jì)劃投資26億元，羊腸大村還被納入昆明市北市區(qū)“教育中心”規(guī)劃版圖，同時(shí)也意味著俊發(fā)又一個(gè)教育大盤(pán)將落地北市區(qū)，在昆版圖不斷擴(kuò)大。

俊發(fā) 城實(shí)景圖

俊發(fā)城實(shí)景圖

除了擴(kuò)展北市版圖外，俊發(fā)下月也可能在大熱的南市區(qū)拿下350畝土地用于開(kāi)發(fā)灣流海二期。位于官渡區(qū)矣六街道辦編號(hào)10宗地塊面積共350畝將于下月出讓?zhuān)灰灼饍r(jià)為81778.32萬(wàn)元。其中編號(hào)為KCGD2012-3-A12號(hào)的地塊已經(jīng)于今年5月底取得建設(shè)工程許可證，據(jù)昆明市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布規(guī)劃區(qū)位圖顯示，A12號(hào)地塊位于繞城高速以北，寶象河以南，在A12地塊的規(guī)劃圖上，還清晰的標(biāo)注了A7—A14號(hào)地塊位置，與下月出讓的KCGD2012-3-A6/A7/A8/A12/A13等地塊編號(hào)相符，疑似為俊發(fā)灣流海后續(xù)用地。

J2012-036-N-12地塊區(qū)位圖

俊發(fā)灣流海一期占地面積179畝，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，占據(jù)城市生態(tài)中心，據(jù)了解項(xiàng)目之前并無(wú)二期規(guī)劃。但云南房網(wǎng)5月底在灣流海踩盤(pán)時(shí)了解到，項(xiàng)目一期目前只有幾套回遷房在售，預(yù)計(jì)今年底將推二期，目前二期地塊平整，售樓部已經(jīng)建好還未開(kāi)放，如果俊發(fā)拿地，那灣流海項(xiàng)目面積將擴(kuò)展至530畝。

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