天驕北麓曾經(jīng)是北市區(qū)的明星大盤，可容納一萬多戶居民的體量，密集的建筑分布，“讓所有的人買得起自己的房子”是天驕北麓名噪一時(shí)最主要的原因。天驕北麓項(xiàng)目在2010年首次開盤，項(xiàng)目的銷售卻斷斷續(xù)續(xù)持續(xù)至今，總是會(huì)出其不意的大批量投放房源入市。如今，項(xiàng)目交房已經(jīng)4年時(shí)間，卻仍然有房源在持續(xù)銷售，不知是因?yàn)轫?xiàng)目體量實(shí)在太大，還是因?yàn)轫?xiàng)目本身的一些弊病和負(fù)面消息造成了項(xiàng)目銷售難的情況。

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天驕北麓項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

天驕北麓位于北市區(qū)煙草2號(hào)路和紅錦路交匯處，三面臨昆煙紅云小區(qū)，200米外是銀河大道，與重要干道龍泉路接壤，周邊有華龍人家等多個(gè)成熟的社區(qū)，居住氛圍良好。項(xiàng)目是由云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開發(fā)的北市區(qū)超大體量大盤，項(xiàng)目共有31棟住宅產(chǎn)品，共計(jì)13000套房源，另有兩棟幼兒園和部分底商，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目的31棟住宅全部是34層高的高層住宅，有2梯8戶和2梯10戶兩種設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)多樣，小到23平米的單身公寓，大到140平米的四室房源均有。

天驕北麓項(xiàng)目沙盤

銷售與價(jià)格

天驕北麓目前還在持續(xù)銷售中，已經(jīng)是現(xiàn)房發(fā)售，據(jù)項(xiàng)目售樓中心置業(yè)顧問介紹，天驕北麓目前還有兩三百套房源在售，均價(jià)6600元/平米。在售房源十分豐富，有23、33平米的1房設(shè)計(jì)，45、56、77平米的2房設(shè)計(jì)，89、104、108平米的3房設(shè)計(jì)和119、124、122、140平米的4房設(shè)計(jì)，在售主力戶型共17個(gè)，主要集中于高層和低層，中層房源已經(jīng)基本售罄。產(chǎn)品銷售最低價(jià)6000元/平米，最高售價(jià)12000元/平米，其中12000元/平米針對(duì)的是精裝的小戶型單身公寓。

天驕北麓項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目施工進(jìn)度

天驕北麓嚴(yán)格來說并不是一個(gè)新樓盤，項(xiàng)目早在2013年就已經(jīng)完工交房，只是項(xiàng)目體量較大，房源過多等原因一直沒有結(jié)束銷售工作。目前，天驕北麓小區(qū)內(nèi)已經(jīng)沒有任何施工跡象，項(xiàng)目配建的兩所幼兒園均已投入使用中，項(xiàng)目另有少量獨(dú)立商業(yè)體也已經(jīng)完工投入使用多時(shí)。項(xiàng)目周邊道路修繕完畢，且入住情況頗為理想，居住環(huán)境已經(jīng)發(fā)展的比較成熟。目前，天驕北麓無論是入住情況還是配套設(shè)施都是一個(gè)成熟小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，只是項(xiàng)目的銷售情況一直疑點(diǎn)重重，房源一直未能售罄，雖然項(xiàng)目售樓中心來往意向購房者較多，但房源的去化速度卻似乎不是十分理想。

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