現(xiàn)代化發(fā)展，是一個21世紀城市發(fā)展的主要軌跡，于昆明來說，也是如此。近幾年來，春城已經(jīng)穩(wěn)扎穩(wěn)打的在二線城市行列站穩(wěn)腳跟，但不可否認的是，昆明仍然是一座軟實力過剩的城市，在現(xiàn)代化進程上明顯的發(fā)力不足，究其原因就是缺少一張能夠與其他二線強城市競爭的王牌——核心產(chǎn)業(yè)�？v觀昆明的城市發(fā)展格局，能夠承擔起核心產(chǎn)業(yè)大任的，似乎還是曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)西市區(qū)，這塊城市發(fā)展的空白區(qū)域。

三大優(yōu)勢助力西市區(qū)崛起

西市區(qū)曾經(jīng)輝煌一時，承擔著昆明工業(yè)重擔，但是日積月累的工業(yè)污染讓西市區(qū)逐步蕭條，渾濁的空氣、臟亂的居住環(huán)境、破敗的城市形象讓西市區(qū)的發(fā)展遠遠落后于南、北市區(qū)，成為昆明這座城市發(fā)展的空白區(qū)域。

2007年，西市區(qū)成為昆明市政府三大城市副中心布局商業(yè)中心之一，開始了它的重生之路。10年時間，西市區(qū)一直在改頭換面，蓄積能量。如今，西市區(qū)的優(yōu)勢日益凸顯，更能夠承擔起成為昆明三大城市副中心布局之一的重擔�，F(xiàn)在的西市區(qū)經(jīng)過政府一系列的改造手段之后，與城市中心距離近、接觸面大，交通也更加便捷。自2009年五華區(qū)宣布將在西市區(qū)開建44條道路后，西市區(qū)的交通脈絡被逐一打通，隨著西三環(huán)貫通、草海隧道通車，整個西市區(qū)的交通網(wǎng)絡更加完善。

除了交通路網(wǎng)強大之外，現(xiàn)在的西市區(qū)居住人口眾多、教育資源集中也是其一大優(yōu)勢。城市的發(fā)展終究是以人為主，而教育文化也一貫是城市中心的標志。西市區(qū)是城中村改造的重點區(qū)域，自然也吸引了不少開發(fā)商前往，地產(chǎn)開發(fā)加速隨之而來的是人群的集中。且西市區(qū)本身就有諸多的教育資源匯集，更是為片區(qū)的成長助力。

而西市區(qū)能夠成為核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個重點優(yōu)勢便是西市區(qū)有足夠多的儲備土地。近幾年來，昆明的地產(chǎn)開發(fā)熱度一直不曾退減，整個城市幾乎無一凈土，西市區(qū)的土地儲備足夠多正是其優(yōu)于其他幾個片區(qū)的最大優(yōu)勢。

三大優(yōu)勢助力，西市區(qū)一躍成為發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮暮诵漠a(chǎn)業(yè)區(qū)，加之泛亞科技新區(qū)落地西北門戶，使得西市區(qū)完成了從人居住地向創(chuàng)新型經(jīng)濟引擎的邁進，成為昆明城市發(fā)展的一張王牌。

昆明之芯產(chǎn)業(yè)智核

“昆明之芯，產(chǎn)業(yè)智核”是對于泛亞科技新區(qū)最為契合的稱呼，這個標志著昆明核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的現(xiàn)代化新城為昆明城市發(fā)展注入了新的血液。

2011年昆明泛亞科技新區(qū)正式掛牌成立，標志著一個集科技研發(fā)生產(chǎn)、綜合服務、休閑宜居一體的現(xiàn)代化新區(qū)振翅欲飛。泛亞新區(qū)位于昆明西北市區(qū)，規(guī)劃范圍西至西三環(huán)，東至普吉路，北至北三環(huán)，南至海屯路，規(guī)劃面積約18平方公里，是昆明主城最后一塊可規(guī)模開發(fā)的區(qū)域。而這座現(xiàn)代化新城距離昆明市主城中心僅7公里，未來可容納20萬人口，是名副其實的城市副中心，更是西市區(qū)未來的重要商業(yè)中心，同樣也是昆明的科技產(chǎn)業(yè)承載區(qū)、高新技術研發(fā)試驗區(qū)、總部經(jīng)濟聚集區(qū)。

現(xiàn)在，泛亞科技新區(qū)區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達，已建成普吉路、海屯路、科普路等10余條城市一級干道，轄區(qū)內(nèi)還有軌道交通1號線北沿線、4號線和7號線，周圍分布著昆明物理研究所、冶金研究院等科研機構(gòu)和昆明理工大學、云南大學等大專院校，具有科技產(chǎn)業(yè)集中，科技教育、人力智力資源密集的優(yōu)勢。泛亞科技新區(qū)的無限機遇也吸引了不少優(yōu)質(zhì)項目落地，與新區(qū)發(fā)展相輔相成。投資百億元的聯(lián)想科技城更是從項目定位上就與區(qū)域發(fā)展方向不謀而合，成為新區(qū)首發(fā)的智慧型產(chǎn)業(yè)綜合體項目。

聯(lián)想科技城領銜區(qū)域創(chuàng)新變革

聯(lián)想科技城位于小屯立交旁，北至王筇路，西至沙河路，東臨京昆高速（是連接我國西北、西南及通向南亞、東南亞各國的重要公路通道，是國家高速公路網(wǎng)首都放射線“第五射”北京至昆明的一段，也是云南通往四川省的兩大通道之一），南面緊鄰海屯路高新區(qū)，實現(xiàn)10鐘即可到達市中心區(qū)域，30分鐘到達火車站、50分鐘到達長水機場，一小時實現(xiàn)昆明主城區(qū)全區(qū)覆蓋。項目整體建筑面積約230萬平方米，其中產(chǎn)品包括地標國際5A寫字樓、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街、體驗式文化商業(yè)中心、生態(tài)智能住宅等，品牌實力強硬，產(chǎn)業(yè)力量聚集，項目與地鐵4號線和7號線無縫連接，百億級配套領銜區(qū)域人居、創(chuàng)新、經(jīng)濟變革。

昆明聯(lián)想科技城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街作為云南省首個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素聚集項目、五華泛亞科技新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集核心示范區(qū)，將打造昆明市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街將以搭建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素整合平臺為核心，聚集一批省內(nèi)外一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務機構(gòu)、投融資機構(gòu)、政務服務機構(gòu)、高等院校及科研院所服務機構(gòu)，為云南創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)培訓、政務服務、創(chuàng)業(yè)展示、創(chuàng)業(yè)交流、天使投資等功能，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供良好的生態(tài)體系。

2016年聯(lián)想科技城新推創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街，滿足泛亞科技新區(qū)入駐創(chuàng)新企業(yè)所需，創(chuàng)新型企業(yè)云集于此形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街產(chǎn)品擁有創(chuàng)意中心，高度約100米，約5.4米至9米高品質(zhì)雙大堂，8部高速電梯解決上下班人流擁擠，約550個機動車位，空間面積約52-135平米，租售并行，售價為6300-7400元/平米，租金45元/月/平米，上門客戶可享受超值優(yōu)惠。

泛亞科技新區(qū)擁有巨大的社區(qū)消費人群，以及企業(yè)商務消費人群，人流帶動財富，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街寫字樓底商面積為71-162平米，區(qū)域唯一獨棟別墅型商業(yè)面積為480-4300平米，滿足辦公、會所、餐飲、娛樂、投資等需求，均價約15000元/平米，數(shù)量有限。

以敬畏之心，建百年基業(yè)。聯(lián)想科技城牽頭，泛亞科技新區(qū)崛起，昆明主城經(jīng)濟隨著城市發(fā)展，在南市區(qū)和北市區(qū)相繼開發(fā)成熟后，西市區(qū)將成為昆明發(fā)展的必然之勢。

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