6月，昆明商品房迎來(lái)一波供應(yīng)高峰，當(dāng)月累計(jì)新添26張預(yù)售許可證，涉及昆明主城四區(qū)及呈貢共25個(gè)項(xiàng)目，其中包括了5個(gè)首次領(lǐng)預(yù)售證的純新盤，另外20個(gè)項(xiàng)目則屬于老盤領(lǐng)新證推新貨包。26張預(yù)售證共計(jì)為昆明帶來(lái)了約135萬(wàn)方的新增商品房預(yù)售面積，環(huán)比5月漲幅超一倍，創(chuàng)下了今年以來(lái)獲批預(yù)售面積月最高紀(jì)錄，也是今年來(lái)月供應(yīng)值首次超過(guò)萬(wàn)方。不過(guò)同比來(lái)看卻有所下滑，下滑幅度接近2成。

6月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及獲批預(yù)售面積

25項(xiàng)目領(lǐng)證新增預(yù)售135萬(wàn)方創(chuàng)今年新高

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的預(yù)售證發(fā)放信息統(tǒng)計(jì)，按照各項(xiàng)目顯示的領(lǐng)證時(shí)間，2016年6月1日至6月30日，昆明累計(jì)新添的26張預(yù)售證，涉及25個(gè)項(xiàng)目，其中5個(gè)為首次申領(lǐng)預(yù)售證的純新盤。與5月份相比，預(yù)售證張數(shù)增加了20張，領(lǐng)證項(xiàng)目增加了19個(gè)。

26張預(yù)售證累計(jì)為昆明新增了1351034.77平米的商品房銷售面積，與5月份新增的預(yù)售面積567360.69平米相比，增加了783674.08平米，環(huán)比增長(zhǎng)了一倍多，漲幅達(dá)138.13%。不過(guò)同比來(lái)看卻成下降狀，今年6月份昆明新增商品房預(yù)售面積與去年同期的1673381.39平米相比，減少了322346.62平米，同比降幅為19.26%。

領(lǐng)證的25個(gè)項(xiàng)目中，金科時(shí)代中心、新時(shí)代廣場(chǎng)、固地尚城商務(wù)中心、萬(wàn)科云子和恒瑞商業(yè)中心5個(gè)項(xiàng)目都是首次申領(lǐng)預(yù)售證的純新盤。

另外領(lǐng)證的20個(gè)項(xiàng)目分別是萬(wàn)科公園里、建工新城、中航城、博欣盛世、水岸青城、海倫國(guó)際、萬(wàn)彩城、滇池國(guó)際會(huì)展中心、海東俊園、萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)宏國(guó)際、中航云璽大宅、金地悅天下、希望匯、昆明聯(lián)想科技城、恒大名都、萬(wàn)科公園里、云投中心、俊發(fā)盛唐城、實(shí)力壹方城和七彩云南第壹城。值得注意的是，僅萬(wàn)科一家就有2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得3張預(yù)售證，新盤萬(wàn)科云子已經(jīng)推向市場(chǎng)，且市場(chǎng)反應(yīng)較好。

南市區(qū)供貨49萬(wàn)方中心區(qū)供貨31萬(wàn)方

6月昆明各片區(qū)獲批預(yù)售情況

從領(lǐng)證項(xiàng)目所在區(qū)域來(lái)看，6月南市區(qū)、中心區(qū)和西市區(qū)都可以說(shuō)是當(dāng)月的供貨主力區(qū)域。

按照各區(qū)新增預(yù)售面積來(lái)看，南市區(qū)供貨量最大，共計(jì)有12個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得13張預(yù)售證，新增預(yù)售面積為487505.54平米，在當(dāng)月總獲批預(yù)售面積中的占比為36.08%。其次是中心區(qū)，共有5個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得5張預(yù)售證，新增商品房預(yù)售面積為308038.54平米，占當(dāng)月總預(yù)售面積的22.80%。西市區(qū)4個(gè)項(xiàng)目各得1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積268346.71平米，在當(dāng)月供應(yīng)總量中的占比19.86%。

6月昆明各區(qū)新增供應(yīng)占比情況

北市區(qū)2個(gè)項(xiàng)目獲得2張預(yù)售證，新增預(yù)售面積145744.49平米，供應(yīng)集中度為10.79%。經(jīng)開區(qū)和呈貢各有1個(gè)項(xiàng)目獲得1張預(yù)售證，其中，經(jīng)開區(qū)獲批預(yù)售面積為77400.28平米，當(dāng)月供應(yīng)集中度為5.73%。呈貢獲批預(yù)售面積為63999.21平米，在總量中的占比為4.74%。

截止6月底，昆明上半年商品房供應(yīng)也隨之也告一段落，1-6月昆明主城四區(qū)及昆明約有460萬(wàn)方的商品房新增銷售面積，與去年同期570萬(wàn)方的新增預(yù)售面積相比有110萬(wàn)方的差距。照當(dāng)前預(yù)售證的發(fā)放節(jié)奏，今年全年要想超過(guò)去年的供應(yīng)量并不容易。供銷比方面，過(guò)去半年除了4月和6月供銷比超過(guò)1以外，其余4個(gè)月比值都在1以內(nèi)，整個(gè)上半年供銷比也降至1以下，庫(kù)存略降了20余萬(wàn)方。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。