近日，昆明市人民政府發(fā)布通告，自2016年6月30日起，將在全市范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，停發(fā)舊證。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簡(jiǎn)化了廣大民眾的辦證流程，進(jìn)一步保護(hù)了民眾的個(gè)人產(chǎn)權(quán)，可直接查詢不動(dòng)產(chǎn)歸屬，還能有效規(guī)避一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。公告雖說從今天起開始實(shí)施，但云南房網(wǎng)從昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心處了解到，新政策執(zhí)行的第一天，因?yàn)檫€處在數(shù)據(jù)傳輸?shù)倪^程以及系統(tǒng)的調(diào)試階段，首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書尚未發(fā)出，具體開始登記的日期也還不確定。

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

在昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤龍區(qū)護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈的二樓，云南房網(wǎng)看到部分市民正在向工作人員咨詢不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)事宜，而且在辦證大廳的墻上以及入口處都有不動(dòng)產(chǎn)登記的宣傳欄和業(yè)務(wù)流程介紹。大部分忙碌的身影是為此次不動(dòng)產(chǎn)登記做前期準(zhǔn)備的工作人員，還有領(lǐng)取之前辦理證件的部分市民。據(jù)工作人員介紹，此次的不動(dòng)產(chǎn)登記流程主要分為申請(qǐng)、受理、審核、登薄、發(fā)證共五步，針對(duì)住宅類的房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是80元/套，增辦房屋共有權(quán)、補(bǔ)辦房屋所有權(quán)的工本費(fèi)是10元/本，新建商品房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費(fèi)分別是新建商品住房2元/平米，新建商品非住房是4元/平米，而且當(dāng)天所辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并非即辦即領(lǐng)，需要30個(gè)工作日后方可領(lǐng)取。

不動(dòng)產(chǎn)登記宣傳圖

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，即將分散在國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職能綜合到一個(gè)部門，它是權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)家職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄的事實(shí)。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以提高資源資產(chǎn)利用效益和社會(huì)管理效益，更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，房產(chǎn)、土地、林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到有效保護(hù)，轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房產(chǎn)多個(gè)部門來回跑，還可查詢不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，特別有效保護(hù)了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)村土地要作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記中心

不動(dòng)產(chǎn)登記中心一角

不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定還明確，居民群眾所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、林權(quán)證書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、草原登記證書等不動(dòng)產(chǎn)證明依然有效，如果不涉及交易變動(dòng)，原產(chǎn)權(quán)證書便無需更換。此次辦理的核心業(yè)務(wù)有預(yù)告登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記共六項(xiàng)�，F(xiàn)如今已然進(jìn)入了互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代，還將有二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)將于7月1日正式上線試運(yùn)行，近來樓市一系列的變革將有利于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、落實(shí)物權(quán)法規(guī)定、提高行政效率，將是方便市民群眾辦事和更好維護(hù)人民群眾合法權(quán)益的潮流趨勢(shì)。

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