5月30日，由云南長坤水電基地建設(shè)管理有限公司申請的戊愛小區(qū)C地塊項目行政審批過規(guī)公示，同日，戊愛小區(qū)的項目環(huán)境影響報告表審批公示也在昆明環(huán)保局網(wǎng)站發(fā)布公示，北京中建地產(chǎn)接手長坤水電之后，項目地塊相繼，落地北部山水新城。項目行政審批公示顯示該地塊位于昆明市北部山水新城中部偏東龍源路與龍溪路間區(qū)域，正是此前的三峽大廈基地地塊，因項目持地公司長坤水電的股權(quán)100%掛牌轉(zhuǎn)讓，該地塊也隨長坤水電一起易主北京中建地產(chǎn)。

戊愛小區(qū)區(qū)位圖

在戊愛小區(qū)的環(huán)評報告中顯示，項目凈用地面積204993.22平米，總建筑面積581106.87平米。共A、B、C、D四個地塊。新建住宅樓60棟，其中37棟18層，23棟11層住宅樓。項目配套建設(shè)幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)物業(yè)用房、衛(wèi)生服務(wù)站、生鮮超市、公廁、地下車庫、設(shè)備用房等。而此次過規(guī)的則是項目用地的C地塊，戊愛小區(qū)C地塊的過規(guī)公示顯示，該地塊凈用地面積：47982.97平方米，總建筑面積124273.2平方米，其中地下建筑面積有38026.1平方米，項目的綠地率是40.0%，容積率1.80，建筑密度15.7%。

戊愛小區(qū)C地塊過規(guī)公示顯示，該項目地塊北至龍源路，南至政法路，西至規(guī)劃道路，東至龍溪路，為居住用地，將建設(shè)14棟小高層住宅，地下均為1層，其中11層高的共9棟，18層高的共5棟。再結(jié)合項目環(huán)評公示來看，C地塊僅是整個項目中的一部分住宅地塊，整個戊愛小區(qū)共新建住宅樓60棟，同時還將配建幼兒園、生鮮超市等，可見項目體量龐大。

戊愛小區(qū)C地塊區(qū)域規(guī)劃圖

戊愛小區(qū)作為北京中建地產(chǎn)進軍昆明市場的首個產(chǎn)品，是其打響昆明市場的關(guān)鍵，選址落地大熱開發(fā)地塊北部山水新城，位于山水潤城對面，成為居于昆明瀑布公園的第五個項目，來勢洶洶。該地塊曾是三峽集團旗下的昆明三峽基地地塊，拿地三年時間未開工，于今年4月中旬隨地塊持有者云南長坤水電基地建設(shè)管理有限公司一同掛牌轉(zhuǎn)讓，長坤水電的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓也意味著三峽集團放棄三峽基地地塊。后長坤水電由北京中建地產(chǎn)拿下，成為北京中建地產(chǎn)進軍昆明市場的首個作品。中建地產(chǎn)拿地至今一個月時間，項目地塊的三峽大廈項目和戊愛小區(qū)項目依次過規(guī)，三峽大廈建成后將由三峽集團購買做辦公用，戊愛小區(qū)則作為商品房發(fā)售。

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