在國人投資概念里，商鋪歷來是較為穩(wěn)妥且有足夠升值空間的投資選擇，商鋪投資熱潮的興起主要源于兩個方面：其一主要來自于去年“國六條”及配套政策，住宅投資受到相應抑制，投資者的注意力便投向了烽火重燃的商鋪投資市場；其二，今年以來，股市、基金投資一度走牛，但近期出現(xiàn)的不小的震蕩還是讓很多股民恍然驚醒，加之增加利率、征收印花稅等舉措令股市陰晴不定，因此，越來越多的股市資金開始轉投商鋪市場。

綜觀2007年的昆明商鋪投資市場，我們可以發(fā)現(xiàn)，廣福路板塊因新興住宅樓盤大量興起，并有新社區(qū)陸續(xù)成型、交房、入住，這不僅為該區(qū)域帶來了充足的置業(yè)人流，更為該區(qū)域社區(qū)商鋪及商業(yè)地產銷勢一度火旺埋下伏筆。

業(yè)內人士分析認為，新興區(qū)域（市場）的商鋪的出售價格相比較早成型的老市場要便宜許多，如果到有發(fā)展?jié)摿Φ男率袌鲋匈徶蒙啼�，不僅投資少，升值潛力更大。因此，位于廣福板塊核心區(qū)域的占地390畝的邦盛商城的出現(xiàn)，被眾多中小投資者看作是廣福區(qū)域中的投資“金鋪”。

“金鋪”與否姑且不論，至少對投資者來說，邦盛商城承諾的投資回報無疑是豐厚而誘人的。例如，通過按3%租金收益5年一次性返租折抵房款，經營戶購買自己所承租的鋪面時給予3萬元/戶的特殊優(yōu)惠券等投資政策降低投資者進入門檻；第6年將原價回購保障，交易產生的費用由投資戶承擔，開發(fā)商返還本金，同時承擔按揭貸款部分5年期間的利息等投資優(yōu)惠措施。

此外，邦盛商城為幫助其渡過市場的前期培育，還將投入大量資金進行商城的形象宣傳與傳播，組織不同類別、不同層次、不時周期的商城公關促銷活動，以增強商城在區(qū)域、全省、全國乃至東盟市場的影響力，同時還投入更多資金建設商城后期各種信息配套、交流配套，為不同的商家打造一個智能平臺。

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