俊發(fā)城紫薇苑是北市區(qū)大盤俊發(fā)城的一期三組團(tuán)住宅項(xiàng)目，整個(gè)紫薇苑共由4棟高層住宅組成，其中1、2、3棟是40層以上的高層點(diǎn)式住宅，4棟是34層高的折板樓。俊發(fā)城已經(jīng)不是第一次開盤，此前推出的一期一組團(tuán)百合苑和一期二組團(tuán)玉蘭苑均已售罄，項(xiàng)目在5月15日推出了一期三組團(tuán)紫薇苑的第4棟，也是目前項(xiàng)目唯一的一棟折板樓。紫薇苑4棟34層高，3梯7戶設(shè)計(jì)，共238套房源，自5月15日開放選房至今已經(jīng)銷售大半，僅剩30套房源在售，銷售進(jìn)度可觀，市場認(rèn)可度較高。

俊發(fā) 城項(xiàng)目售樓中心

俊發(fā)城項(xiàng)目售樓中心

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：俊發(fā)城

項(xiàng)目地址：盤龍區(qū)北京路延長線與寶云路交叉口

開發(fā)商：云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司

項(xiàng)目類型：普通住宅

建筑類型：高層

項(xiàng)目規(guī)模：1707.89 畝

開盤時(shí)間：4棟2016年5月15日

交房時(shí)間：2018年5月

售價(jià)：均價(jià)9000元/平米

項(xiàng)目總體描述

俊發(fā)城是俊發(fā)地產(chǎn)全資子公司云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的綜合大盤，整個(gè)項(xiàng)目占地面積4000畝（一期1707.89畝），共分為5期開發(fā)，開發(fā)周期預(yù)計(jì)要8-10年。俊發(fā)城規(guī)劃是一個(gè)旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品包括住宅、商業(yè)體、主題公園、龍泉古鎮(zhèn)等，項(xiàng)目整體凸顯了俊發(fā)打造配套大盤的野心，自身配套十分豐富，配建有學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、商業(yè)街等，滿足業(yè)主各方面生活需求。且項(xiàng)目位于地鐵2號(hào)線司家營地鐵站旁，緊鄰北京路延長線，交通十分方便，定價(jià)也比較合理，獲眾多剛需購房者青睞，項(xiàng)目自首次開盤至今，銷售狀況一直比較可觀。而此次紫薇苑4棟的面市也毫無意外收獲良好的成績，至今已經(jīng)僅剩30套房源在售。

俊發(fā)城配建商業(yè)中心沙盤

地段位置描述與分析

俊發(fā)城位于北京路延長線與寶云路交叉路口，占據(jù)北京路延長線主干道地段優(yōu)勢，且緊鄰地鐵2號(hào)線司家營地鐵站，占據(jù)有利地段優(yōu)勢。所謂地鐵沿線是經(jīng)濟(jì)價(jià)值高地，對(duì)于俊發(fā)城而言，正是如此，其項(xiàng)目體量雖然龐大，但一直緊挨地鐵2號(hào)線，整體交通都比較便利。俊發(fā)城同樣也是近年來開發(fā)大熱的北部山水新城范圍內(nèi)項(xiàng)目，北部山水新城目前正處于開發(fā)階段，多個(gè)大熱項(xiàng)目落地于此，與俊發(fā)城一起成為北部山水新城的墾荒者，促進(jìn)北部山水新城繁榮與發(fā)展，前景十分可觀。

交通出行狀況

俊發(fā)城整體交通網(wǎng)比較完善，項(xiàng)目內(nèi)部自身有多條規(guī)劃路已經(jīng)建成，可通往各個(gè)組團(tuán)之間，方便業(yè)主直接將車開到住宅區(qū)。對(duì)外方面俊發(fā)城緊鄰北京路延長線，周邊就是司家營公交站，已經(jīng)有多條公交線路開通，四通八達(dá)，可通往多個(gè)城市劃區(qū)。同時(shí)項(xiàng)目占據(jù)了地鐵2號(hào)線的有利位置，緊鄰司家營地鐵站，通過地鐵2號(hào)線可連通昆明城市南北，未來還將與即將開通的多條地鐵路線一起形成通往昆明城市各角落的地下交通網(wǎng)，業(yè)主出行不論是現(xiàn)在還是未來都十分方便。

俊發(fā)城配建聞一多主題公園

周邊生活配套

俊發(fā)城項(xiàng)目位于三環(huán)之外，周邊發(fā)展比較滯緩，整體配套比較稀少。項(xiàng)目周邊沒有大型商業(yè)配套，也缺少大規(guī)模學(xué)校、醫(yī)院等生活配套，僅有周邊萬科金域緹香和金江小區(qū)有部分底商開業(yè)。俊發(fā)城項(xiàng)目的配套主要是依靠自身，開發(fā)商也在自身配套方面下足了功夫，商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、旅游資源一樣不少，未來有自成中心的可能性。同時(shí)周邊項(xiàng)目也不乏商業(yè)綜合體，片區(qū)繁榮指日可待。

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