根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明二環(huán)內(nèi)有住宅房源正常在售的項(xiàng)目已不到20個(gè)，其中有8個(gè)計(jì)劃在今年年內(nèi)交房，當(dāng)中的2個(gè)已經(jīng)在4月份整體交付或部分交付，還有6個(gè)項(xiàng)目在年內(nèi)有交付計(jì)劃。在年內(nèi)已經(jīng)完成交房和即將交房的8個(gè)項(xiàng)目均還有房源在售，但多數(shù)項(xiàng)目可售房源戶型呈現(xiàn)兩個(gè)極端，要么僅剩小戶型，要么就只有過(guò)百平米的大戶型，可供挑選的余地并不大。價(jià)格方面，除了個(gè)別項(xiàng)目個(gè)別戶型單價(jià)在8000元以內(nèi)外，絕大多數(shù)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)都在8300元以上，單價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的占了一半。

昆明二環(huán)內(nèi)8個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃在年內(nèi)交房

經(jīng)梳理，位于二環(huán)內(nèi)的萬(wàn)彩城一期、英茂華府已經(jīng)分別于上月23日和30日交房。而云南廣電國(guó)際傳媒中心、萬(wàn)宏國(guó)際、尚源酈城楓樺園、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、金尚俊園和博欣盛世6個(gè)項(xiàng)目在今年也有交房計(jì)劃。其中包含了提前至今年交房的項(xiàng)目，比如萬(wàn)宏國(guó)際，也有多次延期交房的樓盤(pán)，比如人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，更有經(jīng)歷停工又復(fù)工的項(xiàng)目，比如尚源酈城。

8個(gè)項(xiàng)目中，交房最早的是萬(wàn)彩城一期和英茂華府，交房時(shí)間不再贅述。緊隨其后要交付的是博欣盛世和尚源酈城楓樺園，交付時(shí)間均計(jì)劃在6月份。剩下的4個(gè)項(xiàng)目，金尚俊園計(jì)劃10月31日交房，另外3個(gè)交房時(shí)間均在年底。其中的萬(wàn)宏國(guó)際較為特殊，該項(xiàng)目原本計(jì)劃在2017年7月交房，但卻有提前交房的可能，提前的時(shí)間定在今年年底或明年年初。

以上8個(gè)項(xiàng)目均有住宅房源在售，但可售房源戶型面積往兩個(gè)極端分化。英茂華府僅剩63㎡和85㎡兩個(gè)小戶型在售，云南廣電國(guó)際傳媒中心、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)和博欣盛世只有120㎡以上的戶型可供挑選。萬(wàn)彩城、金尚俊園、尚源酈城楓樺園戶型面積跨度大，可供選擇的余地相對(duì)來(lái)說(shuō)也要大得多。

售價(jià)方面，除了萬(wàn)彩城的兩房戶型均價(jià)在7800元/平米以外，其余項(xiàng)目以及該項(xiàng)目的其它戶型單價(jià)都在8000之上，報(bào)價(jià)在9000上下和單價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的項(xiàng)目各占一半。

具體到樓盤(pán)上，價(jià)格相對(duì)較低的是萬(wàn)彩城，該項(xiàng)目?jī)煞烤鶅r(jià)7800元/㎡，四房均價(jià)8700元/㎡。金尚俊園售價(jià)略壓萬(wàn)彩城一頭，目前對(duì)外報(bào)價(jià)為8800元/㎡。房?jī)r(jià)在9000價(jià)位段的有英茂華府和萬(wàn)宏國(guó)際2個(gè)項(xiàng)目。

另云南廣電國(guó)際傳媒中心、尚源酈城板式房源、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)和博欣盛世的報(bào)價(jià)均超過(guò)萬(wàn)元。

從價(jià)格上來(lái)看，昆明二環(huán)內(nèi)住宅價(jià)格似乎一直都較為堅(jiān)挺，9000以上是主流，尤其是一些核心地段房?jī)r(jià)甚至在萬(wàn)元之上。而據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，昆明二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)也確實(shí)超過(guò)了9000元。想來(lái)，昆明二環(huán)集中了優(yōu)質(zhì)的生活、教育、工作等資源，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的原因便不難理解。隨著成批項(xiàng)目交付，二環(huán)內(nèi)可售住宅房源的“稀有”特征將日益凸顯。（注：文中所涉及項(xiàng)目的具體價(jià)格、優(yōu)惠和交房時(shí)間以售樓部為準(zhǔn)）

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