上周（5月9日-5月15日），根據(jù)昆明房產信息網(wǎng)顯示，上周一周內，昆明主城四區(qū)商品房成交備案套數(shù)為1811套，相比前一周（5月2日-5月8日）降低了8.77%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為143073.07平米，相比前一周下降了16.9%。樓市方面，上周，云南城投重兵屯積環(huán)湖東路，第五子天堂島將落地；一二一、學府路將啟動改造，有望9月前恢復雙行。

上周（5月9日-5月15日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周成交雙降

根據(jù)昆明房產信息網(wǎng)日成交備案數(shù)據(jù)顯示，上周（5月9日-5月15日），昆明商品房成交備案套數(shù)為1811套，相比前一周（5月2日-5月8日）的 1985套，減少了174套，降幅為8.77%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為143073.07平米，相比前一周的172126.66平米，減少了29053.59平米，降幅為16.9%。上周一周內，日成交備案套數(shù)最多的是5月10日，成交369套；成交套數(shù)最少的是5月9日，僅成交了 133套。

上周（5.9-5.15）成交前十強項目

預售證方面，上周（5月9日-5月15日），昆明主城四區(qū)無項目獲預售證，呈貢也無項目獲預售證。

一周熱點：

云南城投重兵屯積環(huán)湖東路第五子天堂島將落地

2012年云南城投總投資超過300個億在環(huán)湖東路片區(qū)開工首個二級開發(fā)項目滇池國際會展中心。整個項目占地2300畝，建筑面積超400萬方，包含了滇池國際會展中心、大型主題公園、頂級度假酒店、風情旅游小鎮(zhèn)、CBD環(huán)球商務區(qū)及滇池湖濱生態(tài)住宅六大業(yè)態(tài)。單從規(guī)模上來看，新會展中心就足以讓云南城投在環(huán)湖東路板塊擁有令人炫目的資本。當前，項目展館部分已經(jīng)啟用，住宅山海灣和風情旅游小鎮(zhèn)也在建設當中。

云南城投天堂島置業(yè)獲發(fā)土地證

距離滇池國際會展中心約2公里處，云南城投再下一子，為云南藝術家園區(qū)項目。而該項目原并不由云南城投控制。直到去年7月6日，云南城投置業(yè)擬對云南藝術家園房地產開發(fā)經(jīng)營有限公司增資3517萬元，增資后，云南城投將持有云南藝術家園公司51%股份。至此，由云南藝術家園公司開發(fā)的云南藝術家園區(qū)項目才歸于云南城投名下，而該項目位于環(huán)湖東路沿線。

同一板塊內，福保路與環(huán)湖東路交叉口西南側處，云南城投將新建一項目山海薈。不同于前述兩個項目，山海薈將建設88棟3層度假酒店客房，1棟4層精品酒店，7棟3層商業(yè)樓，1棟3層度假酒店接待中心，是滇池半島上即將建起的又一個別墅項目。

同樣位于環(huán)湖東路沿線，又被歸于云南城投旗下的還有滇池湖濱半島商務中心，該項目開發(fā)商為云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司，云南城投是其第二法人股東。

近日，昆明市國土資源局呈貢分局公告稱，云南城投天堂島置業(yè)麾下7宗共608畝土地獲得了國有土地使用證，這幾宗土地土地位于滇池東岸及環(huán)湖東路兩側，去年3月9日被云南城投天堂島置業(yè)斬獲，將用來開發(fā)天堂島項目。而該項目獲發(fā)土地證至少宣告了兩件事情：一是項目土地手續(xù)已經(jīng)完善，二是距離項目落地已然不遠，而一旦落地，云南城投在環(huán)湖東路的項目將增至5個，形成重兵屯集之勢。雖然與2006年規(guī)劃的老天堂島項目同屬于一個片區(qū)，項目名稱也在繼續(xù)沿用，但此天堂島與彼天堂島卻沒有關系。從滇池國際會展中心的總體規(guī)劃來看，老天堂島規(guī)劃的會展中心、滇王宮酒店、海洋館等已經(jīng)融入其中。而新天堂島項目將集住宅、商業(yè)、商務、酒店未一體，由云南城投特地出資設立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)進行開發(fā)，打造的方向傾向于旅游地產。

一周人和事：

一二一、學府路將啟動改造有望9月前恢復雙行

4月12日，一二一大街、學府路單改復以19票贊成1票反對的結果通過聽證。時隔一個月，一二一大街和學府路復行改造項目進入了招標階段，招標內容為招標方昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局為項目擇選招標代理機構。根據(jù)招標公告，該項目將投入約2億元的財政資金，目前資金已經(jīng)落實。

一二一大街和學府路復行改造項目招標公告

針對項目啟動的時間，云南房網(wǎng)致電招標方昆明市住建局，對方回應稱目前還在前期籌備階段，完成籌備工作之后即可啟動改造，最快一兩個月。按照時間推算，應該在6、7月份左右，而這段時間恰逢學校開始放暑假。

至于項目的竣工時間，住建局方面表示還未確定。不過，按照程序合理推測，項目在選定招標代理機構等前期工作之后，招標代理機構就會很快進行項目施工方的招標，只要施工方敲定，項目改造工程便能啟動。另外，既然一二一大街、學府路單改復工程的最佳施工窗口期集中在7、8月份學校放假期間，那么在學生開學之前，也有是說9月份便恢復雙行的可能性較大�；謴碗p行之后，一二一大街將允許社會機動車輛由西站立交橋方向行駛前往小菜園立交橋方向。學府路將允許社會機動車輛由小菜園立交橋方向行駛前往普吉路方向。

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