雨花國(guó)際位于呈貢大學(xué)城雨花路和月華街交匯處，項(xiàng)目在售住宅是一期A4棟B座，目前剩余30套左右房源，剩余較多的是大戶型，戶型面積有79平米西向，121平米西向，北向，143平米南向，西向，均價(jià)4800元/平米，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露，雨花國(guó)際住宅總價(jià)將上漲1個(gè)點(diǎn)；此外，雨花國(guó)際A4棟底商面積區(qū)間40-300平米，認(rèn)籌30000元，預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/平米，認(rèn)籌優(yōu)惠還未確定，預(yù)計(jì)在8月開盤。

雨花國(guó)際實(shí)景圖

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露，雨花國(guó)際一期住宅正在做內(nèi)部水電施工，故而外立面一直沒太大變化，截至目前，在售的A4-6棟水電施工已到第14層，其余樓棟暫時(shí)不清楚施工進(jìn)度。同時(shí)了解到，雨花國(guó)際一期1-5棟住宅一部分是昆鋼內(nèi)部職工住宅，一部分是用作回遷房，也有政府回購(gòu)住宅，并不由昆鋼地產(chǎn)鐵路團(tuán)購(gòu)代理。此次實(shí)勘，看到雨花國(guó)際面向雨花路一側(cè)的工地大門緊閉，同側(cè)一處出入口雖沒有大門，但有保安看守。

雨花國(guó)際實(shí)景圖

雨花國(guó)際的發(fā)展商是云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)商是云南雨泉置業(yè)有限公司，代理公司是成都百豐房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，同時(shí)昆明地產(chǎn)也成立了屬于自己的昆鋼地地產(chǎn)鐵路團(tuán)購(gòu)公司，主要負(fù)責(zé)住宅及商業(yè)的銷售。

雨花國(guó)際邊下莊村標(biāo)識(shí)圖

與前次踩盤相比，雨花國(guó)際周邊有一些變化。雨花國(guó)際項(xiàng)目背靠下莊村，后期的建設(shè)也將涉及到下莊村拆遷，下莊村靠近雨花國(guó)際一期的地方新建了樓房，還樹立了牌坊，看樣子是下莊村的標(biāo)志，新樓背后是一座寺廟，此次實(shí)勘看到新樓邊搭建了許多板房，開了許多餐飲店，如燒烤，小吃，有幾分仕林街引攤?cè)胧械奈兜�。此外，下莊村周邊有云南藝術(shù)學(xué)院，云南中醫(yī)學(xué)院，云南醫(yī)科大學(xué)，云南民族大學(xué)等學(xué)校，學(xué)生的聚集，使得其商業(yè)有所發(fā)展，尤其是餐飲行業(yè)，下莊村靠近月華街一側(cè)有許多大大小小的餐館，及地方特色小吃，下莊村內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，酒店，理發(fā)店，中小型超市，手機(jī)店，服裝店等，但體量較小，檔次也不高，基本的生活所需是能滿足的。呈貢的士林街距離雨花國(guó)際也不遠(yuǎn)，士林街引攤?cè)胧泄ぷ饕呀?jīng)結(jié)束，大大小小的商家遷入開業(yè)，比較熱鬧，仕林街還有KTV，網(wǎng)吧，酒店，海巢海洋館等配套。

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