4月份，昆明主城原本有11個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤，不過(guò)新時(shí)代廣場(chǎng)、金尚俊園、潤(rùn)城等項(xiàng)目并未開(kāi)盤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月份，昆明主城五區(qū)共8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，值得注意的是，8個(gè)開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，有一半的項(xiàng)目位于呈貢。此外，4月份開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)依然堅(jiān)挺，呈貢開(kāi)盤的項(xiàng)目均價(jià)，則均為“5”字頭。

2016年4月份昆明主城項(xiàng)目開(kāi)盤情況

主城五區(qū)8項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格差異大

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年4月份，昆明主城五區(qū)共有聯(lián)想科技城、恒大云報(bào)華府、招商海公館、昆明恒大名都、藍(lán)光天嬌城、涌鑫哈佛中心、泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推新品。

4月份開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，聯(lián)想科技城、招商海公館2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推售的套數(shù)數(shù)據(jù)缺失，除了這2個(gè)項(xiàng)目以外，其余6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤共推售了3735套物業(yè)，相比前一個(gè)月的1715套，增加了2020套，漲幅超過(guò)一倍。不過(guò)，4月份入市的物業(yè)當(dāng)中，藍(lán)光天嬌城開(kāi)盤推售了2400個(gè)車位，占到了可統(tǒng)計(jì)物業(yè)數(shù)量的64%。此外，高層住宅共741套，公寓594套。

招商海公館實(shí)景

物業(yè)類型方面，聯(lián)想科技城、恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都、泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推高層住宅產(chǎn)品，高層住宅依然是4月份新入市物業(yè)的主角。此外，藍(lán)光天嬌城開(kāi)盤推車位；涌鑫哈佛中心開(kāi)盤推公寓產(chǎn)品；招商海公館開(kāi)盤推二期洋房“星嶼�！�。據(jù)了解，招商海公館星嶼海為精裝修交房，在品質(zhì)上、服務(wù)上都比一期洋房提升了不少。

價(jià)格上，4月份開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，恒大云報(bào)華府、招商海公館的單價(jià)最高，均價(jià)上萬(wàn)。不過(guò)，恒大云報(bào)華府為高層住宅，招商海公館為洋房。此外，昆明恒大名都開(kāi)盤均價(jià)為9200元/平米，相較于周邊6000-7000的單價(jià)來(lái)說(shuō)，恒大名都價(jià)格比較堅(jiān)挺。聯(lián)想科技城開(kāi)盤推出的住宅價(jià)格為6800-7800元/平米，相比來(lái)說(shuō)，屬于剛需型住宅，適合剛需購(gòu)房者。此外，呈貢的涌鑫哈佛中心、泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)均在“5”字頭，與呈貢房?jī)r(jià)基本相符。

開(kāi)盤項(xiàng)目半數(shù)在呈貢多項(xiàng)目推盤節(jié)奏緊湊

泛亞城邦樣板間實(shí)景

4月份開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，并無(wú)新項(xiàng)目入市，所有項(xiàng)目都是多次或是第二次開(kāi)盤。不過(guò)，以往，昆明主城四區(qū)開(kāi)盤的項(xiàng)目較多，呈貢開(kāi)盤的項(xiàng)目較少，但4月份卻有所不同。4月份共8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，而位于呈貢的項(xiàng)目就有4個(gè)，占了一半的量。此外，恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都、泛亞城邦、藍(lán)光天嬌城4個(gè)項(xiàng)目的推盤節(jié)奏都比較緊湊，自首次開(kāi)盤以來(lái)，已是多次開(kāi)盤推新品。

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