上周（4.18-4.24）昆明商品房成交量跌破2000套，成交面積也明顯下滑，下滑幅度均超過(guò)2成，又回到了4月4日至4月10日的成交水平。要說(shuō)上周的亮點(diǎn)當(dāng)屬昆明湖，該項(xiàng)目憑借66套、0.76萬(wàn)方的成交量再獲周成交雙冠，而這已經(jīng)是它連續(xù)第三周摘得成交桂冠。另外，上周昆明樓市發(fā)起了營(yíng)銷攻勢(shì)，泛亞城邦、綠地香樹(shù)花城推出新貨包，西城時(shí)代推公寓，海東俊園開(kāi)盤推平墅、疊加和聯(lián)排別墅。與此同時(shí)，萬(wàn)科云子也開(kāi)啟了首期認(rèn)籌。

上周（4.18-4.24）昆明商品房成交情況

上周成交下滑逾2成

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房成交1641套，與前個(gè)周的成交套數(shù)2100套相比，減少了459套，環(huán)比降幅為21.86%。上周昆明商品房成交面積為144829.35平米，與前個(gè)周的成交面積191856.9平米相比，減少了47027.55平米，環(huán)比降幅達(dá)24.51%。

另?yè)?jù)上周的總成交套數(shù)和面積計(jì)算，日均成交套數(shù)和面積分別為234套、20690平米，套均成交面積約為88.26平米。

從日成交情況來(lái)看，上周5個(gè)工作日的成交量均保持在兩三百套的水平，4月21日（周四）現(xiàn)成交峰值，當(dāng)日成交套數(shù)和面積分別為322套、26784.59平米。4月18日（周一）的成交量也在300套之上，成交面積為26660.2平米。而周末兩天，商品房成交量則出現(xiàn)了不同程度的下滑，至百余套的水平。

截至4月24日23:40，昆明并無(wú)新增供應(yīng)。不過(guò)鑒于昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)信息的滯后性，不排除上周領(lǐng)證項(xiàng)目會(huì)在接下來(lái)幾天陸續(xù)釋放出來(lái)。

昆明湖連續(xù)三周獲銷冠

上周（4.18-4.24）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

連續(xù)三周，昆明湖每周保持著數(shù)十套甚至上百套的成交量。過(guò)去一周，昆明湖又問(wèn)鼎昆明單盤銷冠，這是該項(xiàng)目在4月份連續(xù)第三次斬獲成交套數(shù)和面積雙冠，具體到數(shù)據(jù)，分別為66套、7607.36平米。俊�；ǔ�以9套的微弱差距居于昆明湖之后，成交套數(shù)為57套。三強(qiáng)的最后席位由經(jīng)典明苑獲得，成交套數(shù)為41套。

成交套數(shù)十強(qiáng)中還有海倫國(guó)際、魅力之城、中航城、第三城、天驕北麓、圣世一品和中豪優(yōu)活城幾個(gè)項(xiàng)目上榜。

成交面積榜單中，居昆明湖之后的是海倫國(guó)際，成交面積為3989.42平米。翠逸園排名第三，成交面積為1109.29平米。

云南廣電國(guó)際傳媒中心、第三城、滇池國(guó)際會(huì)展中心、公園1903、果林湖畔、恒大名都和恒大云報(bào)華府幾個(gè)項(xiàng)目也在十強(qiáng)榜單中，名次按先后順序依次排開(kāi)。

相比前一周，上周有過(guò)成交套數(shù)和面積記錄的項(xiàng)目數(shù)量都出現(xiàn)了不同程度地下滑。其中，有過(guò)成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目累計(jì)有37個(gè)，環(huán)比減少了3個(gè)。37個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)為574套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的34.98%。而上周有過(guò)成交面積記錄的項(xiàng)目累計(jì)有32個(gè)，環(huán)比減少了12個(gè)。32個(gè)項(xiàng)目的成交面積為53730.99平米，在當(dāng)周總成交面積中的占比為37.1%。

另外，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周海東俊園、泛亞城邦、綠地香樹(shù)花城和西城時(shí)代都有推盤舉動(dòng)。其中，海東俊園推一期平墅、疊加和連排別墅共74套，建筑面積為156-296㎡，平墅200萬(wàn)起，疊加別墅300萬(wàn)起，聯(lián)排別墅600萬(wàn)起。泛亞城邦推第9棟3梯5戶毛坯住宅共160套，面積66-119平米的三房、四房，優(yōu)惠后均價(jià)5283元/平米。西城時(shí)代推10#部分Loft公寓（7-10層）共116套，產(chǎn)品為39-70平米的一房、兩房和三房，層高4.5米，惠后均價(jià)5900/平米。綠地香樹(shù)花城推C區(qū)6棟、7棟毛坯住宅共150套，面積71—116平米，兩房、三房均有，優(yōu)惠后均價(jià)6782元/平米。

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