昆明恒大名都自2015年12月份以來共開盤兩次，首次開盤推出1-7棟精裝高層住宅，推出總戶數1036戶，開盤后銷售十分火爆。3月19日，昆明恒大名都6棟御湖樓王再次開盤，推出6棟房源共130套左右。本月，恒大名都將再度開盤，推出項目二期產品14棟總層高為42層的超高層精裝住宅。此次開盤將推出168戶新品，目前14棟正在認籌中。

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昆明恒大名都實景圖

建筑特點描述與點評

昆明恒大名都住宅部分包含了一期1-7棟27-33層不等的9A級精裝高層住宅和二期3棟42層的超高層精裝住宅。1-7棟包含了2梯4戶、2梯5戶和2梯6戶三種梯戶比設計，戶型面積從77-148平米不等，兩房、三房、四房均有，且以三房居多。戶型朝向為西南、東南及正南方。二期新推的14棟為2梯4戶設計，戶型為106平米的三房和150平米的四房。

恒大名都住宅產品以蝶式建筑為主，蝶式建筑在通風、采光方面都比較好，但是也容易產生房屋構造不夠方正的問題。昆明恒大名都建筑主要采用的是歐式建筑風格，從目前已經完工的鉑金會所就能看出其外觀很具有異國特色。

昆明恒大名都83平米戶型圖

戶型評測

昆明恒大名都目前在售房源為83平米的兩房、108平米和110平米的三房。恒大名都83平米的戶型結構比較緊湊使用，108平米及110平米的三房戶型都較為明亮。無論那個戶型都有飄窗設計，做到了動靜分離、干濕分區(qū)。但由于蝶式建筑所導致的戶型不夠方正、邊角較多，房屋內部過道較長也使得一部分空間被浪費。

昆明恒大名都沙盤圖

價格評測

昆明恒大名都一期2棟、5棟、7棟已經售罄，目前項目主推1棟、4棟、6棟精裝高層住宅，其中6棟均價為9800元/平米，其余樓棟均價為9200元/平米，裝修標準為1600元/平米，購買小戶型贈2萬元的家居券，購買大戶型贈4萬元家居券。項目14棟正在認籌，認籌金為2000元，開盤后可優(yōu)先選房，并享88折優(yōu)惠，此外再送4萬元家居券。雖然昆明恒大名都為精裝房交房，但減去裝修標準，7600元/平米的均價還是略高于周邊項目。但項目開盤僅4個月的時間，一期銷售進度就已經超過80%，可見市場對于昆明恒大名都還是比較認可的。

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