香港寫字樓租金居全球最高 每平方英尺年均租金超260美元

4月20日，萊坊發(fā)布對(duì)全球21個(gè)城市的調(diào)研數(shù)據(jù)，在全球?qū)懽謽亲赓U市場(chǎng)中，香港以每平方英尺年均租金超過260美元位居第一，紐約位居第二，上海、北京排列第十和第十一。

雖然受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲軟拖累，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌，但香港寫字樓市場(chǎng)卻略顯上漲。據(jù)悉，在截止今年1月的一年間，香港中環(huán)寫字樓的租金跳漲了11.5%。仲量聯(lián)行上周預(yù)計(jì)，香港中環(huán)高檔寫字樓租金今年可能上漲5-10%。巴克萊此前預(yù)計(jì)，2016年香港的寫字樓租金預(yù)計(jì)將上漲7%。

在這上漲的背后，是中國大陸公司對(duì)頂級(jí)辦公樓的強(qiáng)勁需求。最近幾個(gè)月的大額辦公大樓交易，幾乎全部由中資機(jī)構(gòu)特別是金融機(jī)構(gòu)包辦，而非由以往的香港企業(yè)接手。大陸金融企業(yè)正以五年來最快的速度布局香港黃金商業(yè)區(qū)。

其中，萊坊表示，預(yù)計(jì)2015-2018年年底，上海和北京的租金增長率將分別達(dá)到6.1%和1.8%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，在今年一季度，上海寫字樓租金環(huán)比上漲2.3%，寫字樓新增供應(yīng)同比減少67.8%，僅有兩棟寫字樓交付。而寫字樓租金上漲的主要原因是業(yè)主方調(diào)高租金，同時(shí)來自國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)和咨詢服務(wù)行業(yè)的旺盛租賃需求也進(jìn)一步推高租金。

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